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803 Dawson St 3 471 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wilmington, NC 28401 1 521 093 $ CAD (438,23 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Profile Corner location
- Recent renovations include newer roof, newer hvac and recent upgraded plumbing and electrical
- 12 suites (10 occupied)
Résumé de l'annonce
High profile corner location in downtown Wilmington. 20,000+ cards daily. Executive multi-tenant building with 12 suites (10 occupied). Listing includes 82x60 adjoining lot providing off street parking. Recent renovations include newer roof, newer hvac and recent upgraded plumbing and electrical. Four restrooms, full kitchen and large covered terrace. Suite 821 is a private suite offering open office, restroom and private patio. Great property to add to diversify your portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 220 $
|
30,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 220 $
|
30,03 $
|
| Taxes |
2 768 $
|
0,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 457 $
|
3,59 $
|
| Total des dépenses |
15 225 $
|
4,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 996 $
|
25,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 220 $ |
| Annuel par pi² | 30,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 220 $ |
| Annuel par pi² | 30,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 768 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 457 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 225 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 996 $ |
| Annuel par pi² | 25,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 471 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 521 093 $ CAD
Prix par pi²
438,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
88 984 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB
Stationnement
9 places (2,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Solar Select Llc
- Construction
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Solar Select Llc | Construction | - | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R05409-024-008-000 | Évaluation totale | 405 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 529 $ CAD | Impôts annuels | 2 768 $ CAD (0,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 307 614 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R05409-024-008-000
Évaluation du terrain
97 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
307 614 $ CAD
Évaluation totale
405 144 $ CAD
Impôts annuels
2 768 $ CAD (0,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
803 Dawson St
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