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803 Dundas St E 5 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mississauga, ON L4Y 2B5
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Faits saillants
- Emplacement de choix dans une plaza commerciale très fréquentée, avec Tim Hortons comme locataire principal.
- Excellente visibilité et accessibilité le long de la rue Dundas près du chemin Cawthra.
- Entouré de quartiers résidentiels denses et de commerces de détail bien établis.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 990 pi² | 5-10 ans | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 173 710 $ CAD/an 14 476 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au sein de la dynamique Plaza Tim Hortons, au cœur de Mississauga, cette opportunité exceptionnelle offre une visibilité de premier ordre à l'intersection de Dundas Street et Cawthra Road. La propriété est entourée d'un mélange dense de développements commerciaux et résidentiels, garantissant un flux constant de clients provenant d'un marché bien établi. Anciennement exploitée comme restaurant moyen-oriental, l'espace dispose d'une capacité d'accueil de près de 300 places, ainsi qu'une terrasse de 45 places donnant sur Dundas Street, idéale pour attirer les clients en salle et ceux qui préfèrent les repas en terrasse. La plaza bénéficie d'une excellente diversité de locataires, incluant Tim Hortons, des services de pharmacie/médecine, un cabinet dentaire, une pizzeria, un salon de bronzage, un salon de manucure, un MediSpa/barbier, Ganjika Cannabis, un nettoyeur à sec, Cell Doctor, et un magasin d'éclairage, créant un environnement dynamique qui génère un trafic piétonnier constant. Situé le long du corridor animé de Dundas—l'une des communautés d'affaires les plus actives de Mississauga—ce site offre une visibilité et une accessibilité remarquables, en faisant un choix idéal pour les restaurateurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans un marché florissant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Excellente circulation piétonnière
- Très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Angham resto & lounge
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Angham resto & lounge | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 990 pi² | Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 780 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 780 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du dynamique corridor Dundas de Mississauga, cet espace de restaurant haut de gamme offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié au sein d'une plaza commerciale très fréquentée, avec Tim Hortons comme locataire principal. La propriété se trouve à l'intersection de la rue Dundas et du chemin Cawthra, entourée d'un mélange dense de quartiers résidentiels et d'entreprises bien établies, garantissant une clientèle solide et constante. Avec une excellente visibilité le long de l'une des artères commerciales les plus animées de Mississauga, cet emplacement offre aux restaurateurs une occasion rare de lancer ou d'étendre leur marque dans une communauté d'affaires florissante.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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803 Dundas St E
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