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803 S Main St 5 501 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Charles, MO 63301 1 109 405 $ CAD (201,67 $ CAD/pi²) 12,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
PRIME HISTORIC MAIN STREET MIXED-USE NNN ASSET
Turnkey 5,001 SF commercial building on Historic South Main Street in St. Charles, MO (803 S Main St). Positioned directly on the official city parade and festival route drawing over 1,000,000 annual visitors.
Pure NOI: $102,000/yr ($8,500/mo NNN).
Lease Structure: Absolute NNN 10-Year Corporate Master Lease LOI (Tenant pays 100% of taxes, insurance, utilities, and maintenance).
Anchor Tenant: 100% occupied by an established Pediatric Speech Pathology practice and specialized educational tutoring center.
Layout: ~1,700 SF front commercial frontage + ~3,300 SF rear clinical/tutoring suites.
Stabilized Valuation (ARV): $1,200,000 – $1,457,000+ (7.0%–8.5% submarket cap rate basis).
Turnkey 5,001 SF commercial building on Historic South Main Street in St. Charles, MO (803 S Main St). Positioned directly on the official city parade and festival route drawing over 1,000,000 annual visitors.
Pure NOI: $102,000/yr ($8,500/mo NNN).
Lease Structure: Absolute NNN 10-Year Corporate Master Lease LOI (Tenant pays 100% of taxes, insurance, utilities, and maintenance).
Anchor Tenant: 100% occupied by an established Pediatric Speech Pathology practice and specialized educational tutoring center.
Layout: ~1,700 SF front commercial frontage + ~3,300 SF rear clinical/tutoring suites.
Stabilized Valuation (ARV): $1,200,000 – $1,457,000+ (7.0%–8.5% submarket cap rate basis).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 501 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 109 405 $ CAD
Prix par pi²
201,67 $ CAD
Taux de capitalisation
12,75%
Revenu net d’exploitation
141 467 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
AB5
Façade
32’ sur Main St
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-014A-B024-00-0001.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 356 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-014A-B024-00-0001.0000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
356 205 $ CAD
1 de 9
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
803 S Main St
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