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803 S Sycamore Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 244 165 $ CAD à un 5,27% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90036
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Résumé de l'annonce
Rare duplex opportunity situated on an expansive 7,000+ square-foot corner lot in a highly desirable central Los Angeles location, just south of Wilshire Boulevard and one block east of La Brea Avenue. Offering more than 2,600 square feet of combined living space, the property features a vacant two-bedroom, two-bathroom residence and an occupied one-bedroom, one-bathroom unit ideal for an owner-user or investor. The spacious vacant unit is filled with natural light and features hardwood flooring throughout, generously sized rooms and an expansive kitchen with abundant cabinetry and workspace. The remodeled bathrooms are beautifully appointed with dark wood vanities and marble stone showers. Outside the property offers an exceptional amount of private backyard space with attractive tilework mature greenery surrounding much of the property for added privacy and a detached two-car garage. Ideally located near some of Los Angeles' best shopping, dining and entertainment, the property is also within walking distance of the Metro D Line, providing convenient connectivity throughout the city. A unique opportunity combining space, privacy, income potential and an outstanding central location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 800 $
|
58,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
152 800 $
|
58,72 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 443 $
|
13,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 357 $
|
45,49 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 800 $ |
| Annuel par pi² | 58,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 800 $ |
| Annuel par pi² | 58,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 443 $ |
| Annuel par pi² | 13,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 357 $ |
| Annuel par pi² | 45,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 244 165 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 122 082 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 602 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,27% | Occupation moyenne | 50% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 | Année de construction | 1923 |
| Nombre d’unités | 2 | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 2 244 165 $ CAD |
| Prix par unité | 1 122 082 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 602 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Cour
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
803 S Sycamore Ave
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