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803 S Sycamore Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 999 463 $ CAD (999 731 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90036
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Résumé de l'annonce
Rare duplex opportunity situated on an expansive 7,000+ square-foot corner lot in a highly desirable central Los Angeles location, just south of Wilshire Boulevard and one block east of La Brea Avenue. Offering more than 2,600 square feet of combined living space, the property features a vacant two-bedroom, two-bathroom residence and an occupied one-bedroom, one-bathroom unit ideal for an owner-user or investor. The spacious vacant unit is filled with natural light and features hardwood flooring throughout, generously sized rooms and an expansive kitchen with abundant cabinetry and workspace. The remodeled bathrooms are beautifully appointed with dark wood vanities and marble stone showers. Outside the property offers an exceptional amount of private backyard space with attractive tilework mature greenery surrounding much of the property for added privacy and a detached two-car garage. Ideally located near some of Los Angeles' best shopping, dining and entertainment, the property is also within walking distance of the Metro D Line, providing convenient connectivity throughout the city. A unique opportunity combining space, privacy, income potential and an outstanding central location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 753 $
|
57,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 753 $
|
57,55 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 756 $
|
12,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 996 $
|
44,58 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 753 $ |
| Annuel par pi² | 57,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 753 $ |
| Annuel par pi² | 57,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 756 $ |
| Annuel par pi² | 12,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 996 $ |
| Annuel par pi² | 44,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 999 463 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 999 731 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 2 602 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Two-Family Residential | ||
| Prix | 1 999 463 $ CAD |
| Prix par unité | 999 731 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 602 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two-Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Cour
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5084-003-010 | Évaluation des bâtiments | 384 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 801 267 $ CAD | Évaluation totale | 2 185 820 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5084-003-010
Évaluation du terrain
1 801 267 $ CAD
Évaluation des bâtiments
384 553 $ CAD
Évaluation totale
2 185 820 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
803 S Sycamore Ave
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