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803 Uren St. 803 Uren St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 516 476 $ CAD (505 492 $ CAD/Unité) Nevada City, CA 95959

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

tentative map for 4 parcels with multiple homes on each
Previously an herb farm so it has great landscaping bones

Walk to Downtown Nevada City

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exquisite vintage farmhouse featuring vaulted ceilings, original wood flooring, and timeless character throughout. The property includes an upscale ADU and sits on a 1.49-acre lot with a tentative map for 4 parcels each with potential for multiple homes. Surrounded by majestic trees, magical landscaping, and a secret-garden ambiance, this peaceful retreat offers endless possibilities. A framed, partially completed 1,915 sq. ft. home is ready to be finished, redesigned, or removed, with plans included. Located in a highly desirable Nevada City neighborhood with city utilities, just minutes from historic downtown, the Northridge Restaurant, and Hwys 20 and 49. This property is a rare blend of history, charm, income potential, and development opportunity in one of Nevada City's most coveted settings.

3308_004

ADU Drawings-2nd submittal-city APPROVAL

08-Biological Resources Assessment_803 Uren Street_Nevada City-reduced

owner carry 803 Uren

803 Uren St

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 516 476 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Prix par unité	505 492 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,49 AC
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Taille du bâtiment	3 807 pi²
Nombre d’unités	3	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1925
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R1 NevCty

Prix	1 516 476 $ CAD
Prix par unité	505 492 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Nombre d’unités	3
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,49 AC
Taille du bâtiment	3 807 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1925
Zonage	R1 NevCty