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University Marketplace 8030-8384 N Pines Blvd 2 179–15 266 pi² d'espace disponible • Pembroke Pines, FL 33024
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Faits saillants
- L'intersection la plus achalandée de Pembroke Pines (113,5 km VPD)
- Locataires chevronnés ayant plus de 12 ans d'occupation.
- 7,227 SF Big Box Space — Loading Dock Included
- Zone commerciale à haute densité comptant 87 765 résidents dans un rayon de deux milles
- Plusieurs locataires et ancres nationaux qui entraînent des tonnes de circulation piétonnière
- Easy Florida Turnpike Access — SW Broward County
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8120 | 2 179 pi² | 1-5 ans | 49,59 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 108 057 $ CAD/an 9 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8240 | 2 600 pi² | 1-5 ans | 45,46 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 118 190 $ CAD/an 9 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8340 | 7 227 pi² | 1-10 ans | 38,57 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 278 745 $ CAD/an 23 229 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8374 | 3 260 pi² | 1-5 ans | 45,46 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 148 191 $ CAD/an 12 349 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8030-8384 N Pines Blvd - 1er étage - ste 8120
Turn-key restaurant space for lease — 2,179 SF at 8120 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL. Fully equipped with commercial hood system and grease trap already in place. No costly buildout required — ideal for chef-driven concepts, fast casual, or established restaurant operators looking to expand. Situated at the signalized intersection of Pines Blvd & University Drive with exceptional visibility and dense daytime and residential population. Base Rent: $36.00/SF/YR. Key Money: $50,000. Available immediately — call or email to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Turn-Key Restaurant — Hood & Grease Trap Included
- No Buildout Required — Move-In Ready
- High-Traffic Corner — Pines Blvd & University Dr
- 2,179 SF — Fast Casual, Full Service or Ghost Kitc
- Dense Residential Population — Strong Trade Area
- $50K Key Money — Full Commercial Kitchen In Place
8030-8384 N Pines Blvd - 1er étage - ste 8240
2,600 SF retail/office space available now at University Marketplace — Pembroke Pines' busiest intersection. Fully built-out with open floor plan, ideal for medical, professional services, fitness, or specialty retail. Excellent frontage and parking. Located at the signalized corner of Pines Blvd & University Dr with 113,500 daily vehicles. NNN lease terms. Available immediately — call to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
8030-8384 N Pines Blvd - 1er étage - ste 8340
7,227 SF big box retail space with 1 loading dock — available now at University Marketplace. Fully built-out as standard retail, ideal for furniture, fitness, grocery, medical, or large-format retailer. Rare large-format availability at one of Broward County's highest-traffic retail intersections — 113,500 VPD at Pines Blvd & University Dr. Up to 10-year lease term available. NNN. Contact broker for tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
8030-8384 N Pines Blvd - 1er étage - ste 8374
3,260 SF professional office/retail space fully built-out and move-in ready at University Marketplace. Mostly open floor plan — ideal for medical, dental, insurance, financial services, or boutique retail. Located at Pines Blvd & University Drive, Pembroke Pines' highest-traffic intersection (113,500 VPD). Strong co-tenancy with Dollar General, H&R Block, and more. NNN lease. Available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Broward Meat & Fish of Pembroke Pines
- Détaillant
- 1
- -
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 913
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 689
- International
- Monster Mini Golf
- Arcade
- 60
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Broward Meat & Fish of Pembroke Pines | Détaillant | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 913 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 689 | International |
| Monster Mini Golf | Arcade | 60 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 266 pi² | Façade | University |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 193 601 pi² |
| Stationnement | 1340 places | Superficie totale du terrain | 13,67 AC |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | University Dr |
| Superficie totale disponible | 15 266 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1340 places |
| Magasins | 28 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | University |
| Superficie commerciale brute | 193 601 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,67 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Rues transversales | University Dr |
À propos de la propriété
University Marketplace est un centre commercial de quartier situé à l'angle de University Drive et du boulevard Pines, qui abrite une forte concentration d'activités de vente au détail. Ce centre commercial, 8030-8384 Pines Blvd, offre actuellement un espace commercial à grande surface de 21 793 pieds carrés. Il y a suffisamment de place pour positionner l'organisation de votre entreprise et rationaliser le plan d'étage pour plus d'efficacité. Joignez-vous à Broward Meat & Fish, Dollar General, Beverly's Pet Center, Octaplasma, UPS Store, Dairy Queen et d'autres entreprises commerciales de quartier situées sur cette place. Excellente signalisation routière visible à la circulation très fréquentée du boulevard Pines, qui est exposée à plus de 113 000 véhicules quotidiens à l'intersection ! L'aéroport de North Perry, Helicopter Tours, le Broward College South, Lowe's Home Improvement, Publix, Walmart, Florida Turnpike et les collèges à proximité, faisant de University Marketplace le lieu de vente au détail par excellence ! Pembroke Pines est idéalement situé dans le sud-ouest du comté de Broward et offre un accès facile aux principales autoroutes et autoroutes, aux principaux centres d'emploi, aux lieux de divertissement, aux parcs, aux terrains de golf, aux restaurants et aux destinations commerciales et commerciales. Pembroke Pines compte plus de 170 000 résidents. Ses 28 parcs supérieurs et son aménagement paysager luxuriant dans les quartiers et les lieux publics rehaussent la beauté naturelle de la ville et le charme du sud de la Floride.
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
University Marketplace | 8030-8384 N Pines Blvd
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