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University Marketplace 8030-8384 N Pines Blvd 21 793 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33024
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Faits saillants
- Highly visible location at Pines Boulevard and University Drive, a major intersection in Pembroke Pines.
- Excellent accessibility with close proximity to Interstate 75 and Florida’s Turnpike.
- Positioned within a thriving Broward County trade area, with nearby dining, services, and retail anchors.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and complementary retail businesses.
- Strong traffic counts and high consumer activity in the immediate area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8358 | 21 793 pi² | 3-10 ans | 25,47 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 555 107 $ CAD/an 46 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8358
University Marketplace offers a rare leasing opportunity in a prominent multi-anchor neighborhood shopping center. This center is situated at the highly trafficked intersection of Pines Boulevard and University Drive, recording an impressive 113,500+ vehicles per day. The plaza occupies the heart of Pembroke Pines’ retail corridor, ensuring unmatched visibility and accessibility for businesses targeting a vibrant consumer base. Anchored by well-established tenants such as Café Iguana, Dollar General, and Beverly’s Pet Center, the property benefits from strong foot traffic drawn by national brands and essential local retailers. Broward Meat and Fish adds to the customer draw as a unique grocery anchor. The center enjoys a densely populated trade area with nearly 88,000 residents within a two-mile radius, providing a consistent flow of shoppers. With one last available space in the entire plaza, tenants will capitalize on seasoned co-tenancy and substantial traffic volumes. The location is ideal for both regional and national operators seeking long-term positioning in a high-demand market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amped Fitness
- Entraînement physique
- 34
- National
- Beverly’s Pet Center
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Régional
- Broward Meat & Fish Company
- Supermarché
- 1
- Local
- Cafe Iguana Pines
- Bar à cocktails
- 1
- Régional
- Monster Mini Golf
- Arcade
- 60
- International
- Octapharma
- Soins de santé
- 204
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amped Fitness | Entraînement physique | 34 | National |
| Beverly’s Pet Center | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Régional |
| Broward Meat & Fish Company | Supermarché | 1 | Local |
| Cafe Iguana Pines | Bar à cocktails | 1 | Régional |
| Monster Mini Golf | Arcade | 60 | International |
| Octapharma | Soins de santé | 204 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 793 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 125 604 pi² | Rues transversales | University Dr |
| Superficie totale du terrain | 7,13 AC |
| Superficie totale disponible | 21 793 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 125 604 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,13 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 7,96/1 000 pi² |
| Rues transversales | University Dr |
À propos de la propriété
University Marketplace is a retail shopping center constructed in 1991 consisting of approximately 125,704 square feet. It is located at Pines Boulevard and University Drive in Pembroke Pines, Florida. The center includes multiple national tenants and anchors and is accessed via a signalized intersection handling significant daily vehicle counts. Demographic reports indicate a high population density within a two- to five-mile radius.
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
University Marketplace | 8030-8384 N Pines Blvd
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