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8030 Camp Bowie West Blvd 4 500 pi² Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76116 1 566 364 $ CAD (348,08 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased | Tenant: WellMed Medical Group
- Parent Company (United Health Group) A+ Credit Rating (S&P)
- 6.75% Cap Rate
- 4,500 SF
Résumé de l'annonce
Tenant/Parent Company highlights:
• A+ credit rating (S&P)
• 300+ clients
• 16,600 physicians in network
• 1+ million patient population
• $447.6 billion in revenue (FY2025)
• 12% revenue growth (FY2024 to FY2025)
• $309.5 billion total assets (FY2025)
Location highlights:
• 3-mile population in 2025 is 87,983, up 1.7% annual growth from 2020–2025.
• Within 1 mile, 63.6% of occupied housing units are renter-occupied (2025).
• Median household income (2025) is $53,113 at 1 mile versus $72,975 at 3 miles.
• Median age at 1 mile is 33.0 with 29.6% age 19 or younger (2025), signaling a younger local base.
• College-degree attainment (bachelor or higher) is 21.3% at 1 mile compared with 33.2% at 3 miles (2025).
• A+ credit rating (S&P)
• 300+ clients
• 16,600 physicians in network
• 1+ million patient population
• $447.6 billion in revenue (FY2025)
• 12% revenue growth (FY2024 to FY2025)
• $309.5 billion total assets (FY2025)
Location highlights:
• 3-mile population in 2025 is 87,983, up 1.7% annual growth from 2020–2025.
• Within 1 mile, 63.6% of occupied housing units are renter-occupied (2025).
• Median household income (2025) is $53,113 at 1 mile versus $72,975 at 3 miles.
• Median age at 1 mile is 33.0 with 29.6% age 19 or younger (2025), signaling a younger local base.
• College-degree attainment (bachelor or higher) is 21.3% at 1 mile compared with 33.2% at 3 miles (2025).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 566 364 $ CAD
Prix par pi²
348,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
105 730 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
Real Commercial - Commercial
Stationnement
36 places (7,11 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 379 192 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 232 851 $ CAD | Évaluation totale | 1 612 043 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
232 851 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 379 192 $ CAD
Évaluation totale
1 612 043 $ CAD
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8030 Camp Bowie West Blvd
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