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8030 W 3rd St 1 820 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants
- 39' of Glass Frontage
- On one of the hottest blocks of Iconic W. 3rd St.
- Strong Dining Co-Tenancy
- Fully Equipped - 2 Kitchens each with Type 1 Hood
- Low Rent
Disponibilité de l’espace (1)
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 820 pi² | 12’ - 16’ | 10 ans | 107,99 $ CAD/pi²/an 9,00 $ CAD/pi²/mois 196 539 $ CAD/an 16 378 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
THIS IS AN ASSET SALE - KEY MONEY REQUIRED - DO NOT DISTURB EMPLOYEES - TOURS BY APPOINTMENT ONLY Imagine yourself running a thriving restaurant in one of LA's most coveted dining destinations. This established Beverly Grove gem is a "Brand Building" location that sits right in the heart of West 3rd Street, surrounded by iconic spots like Joan's on Third, Bacari, Oste, El Carmen, and Little Door - you'll be joining some of the city's most beloved culinary landmarks. What makes this opportunity special? You're getting a fully equipped 1,822 square foot space that's ready to go. Picture this: two complete kitchens with Type 1 hoods (15-foot main kitchen, 8-foot prep kitchen), a walk-in cooler, and seating for 65 guests inside plus a 222 square foot patio on W. 3rd St. The main kitchen was expertly remodeled just a couple years ago with new equipment, so you won't need to worry about major upgrades. You'll love the flexibility here. Whether you're dreaming of a fast-casual concept, cozy wine bar, or full-service restaurant, this layout can adapt to your vision. The dual kitchen setup means you can operate efficiently while keeping costs manageable. There's a Brochure attached with front and back of house pictures, video tour included. The location works in your favor every day. You're in a neighborhood packed with residents and business professionals who are always looking for great dining options. Hanging with the lunch crowd alone with Uncle Paulies, Sweetgreen, Takagi Coffee, Mood, Oste, Joans, Fiorelli Pizza, LaLa Land, Sticky Rice, Palms N Patties, and Robata Jinya provides steady revenue, and the evening scene is vibrant with nearby hotspots Bacari, Viva La Mamma, Little Door, Katsuya, Regalade Bistro, Oste, Melanie Wine Bar and Badabussa drawing dinner guests your way. Financially, you're getting a smart deal. The landlord is flexible - you can negotiate a new lease or take over the current modified gross lease with low expenses. Everything comes included: extensive equipment list, furniture, fixtures, and a Type 41 ABC license so you can serve beer and wine until 11pm. This isn't just a restaurant purchase - it's your chance to step into either an established business with loyal customers, prime real estate, and room to grow or expand your brand into a lucrative new trade area. The current concept has built a strong local following, but you have the freedom to make it your own. The Lease has 3 x 5 year Options, - 1st Option @ 95% FMV, - 2nd Option @ 90% FMV, - 3rd Op[tion @ 90% FMV, 3% annual increases after each of the initial adjustment years Ready to explore this opportunity? An NDA is required for detailed financials and additional information.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- 39' of Glass Frontage
- Fully Equipped - 2 Kitchens each with Type 1 Hood
- On one of the hottest blocks of Iconic W. 3rd St.
- Low Rent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bacari W. 3rd
- Restaurant
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bacari W. 3rd | Restaurant | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 820 pi² | Superficie commerciale brute | 1 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 820 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
À propos de la propriété
THIS IS AN ASSET SALE - KEY MONEY REQUIRED - DO NOT DISTURB EMPLOYEES - TOURS BY APPOINTMENT ONLY Imagine yourself running a thriving restaurant in one of LA's most coveted dining destinations. This established Beverly Grove gem is a "Brand Building" location that sits right in the heart of West 3rd Street, surrounded by iconic spots like Joan's on Third, Bacari, Oste, El Carmen, and Little Door - you'll be joining some of the city's most beloved culinary landmarks. What makes this opportunity special? You're getting a fully equipped 1,822 square foot space that's ready to go. Picture this: two complete kitchens with Type 1 hoods (15-foot main kitchen, 8-foot prep kitchen), a walk-in cooler, and seating for 65 guests inside plus a 222 square foot patio on W. 3rd St. The main kitchen was expertly remodeled just a couple years ago with new equipment, so you won't need to worry about major upgrades. You'll love the flexibility here. Whether you're dreaming of a fast-casual concept, cozy wine bar, or full-service restaurant, this layout can adapt to your vision. The dual kitchen setup means you can operate efficiently while keeping costs manageable. There's a Brochure attached with front and back of house pictures, video tour included. The location works in your favor every day. You're in a neighborhood packed with residents and business professionals who are always looking for great dining options. Hanging with the lunch crowd alone with Uncle Paulies, Sweetgreen, Takagi Coffee, Mood, Oste, Joans, Fiorelli Pizza, LaLa Land, Sticky Rice, Palms N Patties, and Robata Jinya provides steady revenue, and the evening scene is vibrant with nearby hotspots Bacari, Viva La Mamma, Little Door, Katsuya, Regalade Bistro, Oste, Melanie Wine Bar and Badabussa drawing dinner guests your way. Financially, you're getting a smart deal. The landlord is flexible - you can negotiate a new lease or take over the current modified gross lease with low expenses. Everything comes included: extensive equipment list, furniture, fixtures, and a Type 41 ABC license so you can serve beer and wine until 11pm. This isn't just a restaurant purchase - it's your chance to step into either an established business with loyal customers, prime real estate, and room to grow or expand your brand into a lucrative new trade area. The current concept has built a strong local following, but you have the freedom to make it your own. The Lease has 3 x 5 year Options, - 1st Option @ 95% FMV, - 2nd Option @ 90% FMV, - 3rd Op[tion @ 90% FMV, 3% annual increases after each of the initial adjustment years Ready to explore this opportunity? An NDA is required for detailed financials and additional information.
- Restaurant
- Climatisation
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