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The Drexel 8031-8035 S Drexel Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 1 209 688 $ CAD (100 807 $ CAD/Unité) 10,90% Taux de capitalisation Chicago, IL 60619
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Professional Offering Memorandum Available Upon Request
- Completely Gut Renovated in 2014, $1.2 Million in Improvements
- Guaranteed Occupancy, Leasing Handled by Center for Housing and Health
- In Place HAP Contract - All Units are Subsidized via Project Based Voucher Until 2044
- 10.9% In-Place Cap Rate with Potential for Annual Rent Increases Through CHA
- Rare Opportunity to Acquire Turnkey Property Below Replacement Cost
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété située au 8031-35, avenue S. Drexel, dans le quartier Chatham de Chicago, dans l'Illinois, représente une importante occasion d'investissement sur le marché immobilier. Cet immeuble résidentiel de 12 logements, entièrement rénové en 2014, offre un mélange équilibré de logements d'une et de deux chambres, tous bénéficiant d'un accord de subvention avec la Chicago Housing Authority (CHA). La propriété fait l'objet d'un contrat de 30 ans avec CHA, garantissant des revenus stables et sûrs jusqu'en 2044 au moins.
Rénovation : Rénovation complète de l'intestin en 2014
Unités : 12 au total
6 unités d'une chambre ou d'une salle de bain
6 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain
Subvention : Tous les loyers subventionnés par CHA
Contrat : Entente de 30 ans avec CHA, durée initiale jusqu'en 2044
Aperçu financier
Prix d'achat : 892 000$
Taux de plafonnement : 8,75 %
Bénéfice net d'exploitation (RNO) : 78 067$
Multiplicateur du loyer brut (GRM) : 5,79
Faits saillants des investissements
Flux de revenu stable : La subvention de la CHA et le contrat à long terme offrent un revenu sûr et prévisible, minimisant les risques de vacance et les fluctuations financières.
Mesures financières favorables : Avec un taux de plafonnement de 8,75 % et un GRM de 5,79, la propriété présente une opportunité de placement convaincante, indiquant un fort potentiel de revenu par rapport au prix d'achat.
Le 8031-35 avenue S. Drexel offre une occasion d'investissement unique et lucrative dans le quartier Chatham de Chicago. Avec tous les loyers subventionnés par CHA, une combinaison d'unités favorable et des indicateurs financiers solides, cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables et une croissance du capital à long terme. La récente rénovation et le contrat en cours de la CHA soulignent davantage l'attrait de cet investissement, promettant un mélange de génération de revenus immédiats et d'appréciation future de la valeur.
Rénovation : Rénovation complète de l'intestin en 2014
Unités : 12 au total
6 unités d'une chambre ou d'une salle de bain
6 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain
Subvention : Tous les loyers subventionnés par CHA
Contrat : Entente de 30 ans avec CHA, durée initiale jusqu'en 2044
Aperçu financier
Prix d'achat : 892 000$
Taux de plafonnement : 8,75 %
Bénéfice net d'exploitation (RNO) : 78 067$
Multiplicateur du loyer brut (GRM) : 5,79
Faits saillants des investissements
Flux de revenu stable : La subvention de la CHA et le contrat à long terme offrent un revenu sûr et prévisible, minimisant les risques de vacance et les fluctuations financières.
Mesures financières favorables : Avec un taux de plafonnement de 8,75 % et un GRM de 5,79, la propriété présente une opportunité de placement convaincante, indiquant un fort potentiel de revenu par rapport au prix d'achat.
Le 8031-35 avenue S. Drexel offre une occasion d'investissement unique et lucrative dans le quartier Chatham de Chicago. Avec tous les loyers subventionnés par CHA, une combinaison d'unités favorable et des indicateurs financiers solides, cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables et une croissance du capital à long terme. La récente rénovation et le contrat en cours de la CHA soulignent davantage l'attrait de cet investissement, promettant un mélange de génération de revenus immédiats et d'appréciation future de la valeur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 209 688 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 100 807 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 10,90% | Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 67% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1926 |
| Zonage | RS-3 - District résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 1 209 688 $ CAD |
| Prix par unité | 100 807 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,90% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | RS-3 - District résidentiel unifamilial |
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Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-35-109-008-0000 | Évaluation des bâtiments | 97 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 589 $ CAD | Évaluation totale | 111 371 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-35-109-008-0000
Évaluation du terrain
13 589 $ CAD
Évaluation des bâtiments
97 782 $ CAD
Évaluation totale
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