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8032 Jefferson rd - 8032 Jefferson Road, Athens, Ga Lot • Terrain commercial • 8,59 Acres • 897 814 $ CAD • Athens, GA 30607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retail centers and mixed-use developments
- CRC zoning allows for broad commercial use flexibility
- Deceleration lane installed for smooth access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned AG and in the process of being rezoned to CRC (Commercial-Rural Corridor), the site provides flexibility for a wide range of development opportunities. Whether your vision includes retail, office, service-based, or hospitality use, this tract is ready to accommodate it. Water and electrical utilities are available at the property, streamlining the path to development.
Future CRC Zoning Highlights:
The CRC zoning district supports a diverse array of permitted uses, including:
Retail centers and mixed-use developments
Restaurants and cafés (with or without fuel service)
Professional offices, medical or dental clinics, and banks
Automotive sales, service, or wash facilities
Contractor or equipment rental businesses
Lodging, boutique hotels, or extended-stay accommodations
Fitness centers, health spas, or microbreweries
Childcare centers and adult day services
Property Highlights:
8.593 acres of commercially zoned land
332 feet of frontage along Jefferson Road (Highway 129)
Deceleration lane installed for smooth access
Water and electrical utilities available
CRC zoning allows for broad commercial use flexibility
Adjacent to Southside Church, providing strong area traffic and visibility
Located in the Athens–Jefferson growth corridor, minutes from major employers, retail centers, and I-85 access
This property offers an outstanding opportunity to establish a high-visibility presence in one of Northeast Georgia’s most active commercial corridors. 0 Jefferson Road is perfectly positioned for investors, developers, or owner-users seeking exposure, accessibility, and growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 897 814 $ CAD | Taille du lot | 8,59 AC |
| Prix par AC | 104 518,47 $ CAD |
| Prix | 897 814 $ CAD |
| Prix par AC | 104 518,47 $ CAD |
| Taille du lot | 8,59 AC |
UC Commercial Properties First Team is pleased to present Tract 2 which includes 8.593 acres of prime land. Zoned AG and in the process of being rezoned to CRC , the site provides flexibility for a wide range of development opportunities
DESCRIPTION
UC Commercial Properties First Team est ravi de présenter le Tract 2, qui comprend 8,593 acres de terrain de premier choix situé le long de Jefferson Road (Highway 129) à Athens, en Géorgie, adjacent à l'église Southside (8144 Jefferson Road). Cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec 332 pieds de façade sur la route et une voie de décélération déjà installée—idéal pour un développement commercial le long de ce corridor très fréquenté qui voit passer 19 800 véhicules par jour. Actuellement zoné AG et en cours de réaffectation en CRC (Commercial-Rural Corridor), le site offre une flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement. Que votre vision inclue des commerces de détail, des bureaux, des services ou des projets d'hospitalité, ce terrain est prêt à les accueillir. Les services d'eau et d'électricité sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi le processus de développement. Points forts du futur zonage CRC : Le district de zonage CRC soutient une variété d'usages autorisés, notamment : Centres commerciaux et développements à usage mixte Restaurants et cafés (avec ou sans service de carburant) Bureaux professionnels, cliniques médicales ou dentaires, et banques Vente, service ou lavage de véhicules automobiles Entreprises de location de matériel ou d'équipement Hébergement, hôtels-boutiques ou logements de longue durée Centres de fitness, spas de santé ou microbrasseries Garderies pour enfants et services de jour pour adultes Points forts de la propriété : 8,593 acres de terrain zoné commercial 332 pieds de façade le long de Jefferson Road (Highway 129) Voie de décélération installée pour un accès fluide Services d'eau et d'électricité disponibles Le zonage CRC permet une grande flexibilité pour des usages commerciaux variés Adjacent à l'église Southside, offrant un fort trafic et une excellente visibilité dans la région Situé dans le corridor de croissance Athens–Jefferson, à quelques minutes des grands employeurs, des centres commerciaux et de l'accès à l'I-85 Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs du nord-est de la Géorgie. 0 Jefferson Road est parfaitement positionné pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance.
Présenté par
8032 Jefferson rd - 8032 Jefferson Road, Athens, Ga
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