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Franklin Towne Plaza 8033 W Franklin Rd 26 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83709
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FAITS SAILLANTS
- Situé au milieu de plus de 3 millions de pi³ d'espace de vente au détail de premier ordre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8033 | 26 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8001-8033 W Franklin Rd - 1er étage - ste 8033
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Best Buy
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Franklin Towne Plaza (FTP) est un projet phare que Hawkins Companies conserve depuis près de trente ans. Avant d'être l'un des centres de vente au détail les plus achalandés de Boise, ce terrain comprenait 72 maisons unifamiliales et lots. Les associés Gary Hawkins et Steve Smith ont vu l'immense potentiel de cet endroit alors que des plans ont été annoncés pour construire le coin de la cuisine Boise Towne Square Mall à cet endroit. Grâce à un dévouement persistant, à des visites porte-à-porte, à de multiples négociations et à une possible parsemée de faveur divine, les 72 lots ont été acquis individuellement. Une fois les travaux de rezonage et de prédéveloppement terminés, le site a été transformé en Franklin Towne Plaza, la maison du premier Costco de l'Idaho. Après de nombreuses années, Costco a décidé de quitter FTP pour construire un plus grand magasin qui a ouvert la porte à Hawkins pour amener l'Idaho son premier Cabela's.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Franklin Towne Plaza | 8033 W Franklin Rd
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