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8034,8036,8038 FAIR AVE - FAIR 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 280 656 $ CAD à un 4,51% taux de capitalisation Sun Valley, CA 91352
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW BUILT DECEMBER 2025
- MODERN DESIGN, HIGH QUALITY
- 2 SINGLE FAMILY HOME + ONE ADU
Résumé de l'annonce
ATTENTION INVESTORS!!New Construction just completed DECEMBER 2025 with 3 separate buildings including of :TWO SINGLE FAMILY HOMES+ONE ADU, as follows: 8034 FAIR AVE , two story building with 3 Bed,3 Bath Single Family Home |8036 FAIR AVE , one story building with; 2 Beds ,2 Baths ADU| 8038 FAIR AVE, two story building with ; 3bed, 3 bath Single Family home. This 3 units single family home just built with top quality and modern specifications . Property Highlights: - Equipped with solar panels for lower utility costs - Bright & Open Floor Plan with large living and dining areas - Beautiful Kitchen with ample cabinetry, quartz countertops, and stainless-steel appliances - Three Generously Sized Bedrooms with great closet space - Three Full Bathrooms, including a private suite in the primary bedroom - Central A/C & Heating for year-round comfort - Washer/Dryer included on 2nd floor for in-home laundry - Private Backyard ideal for relaxing, entertaining, or gardening - Driveway Parking + 2 Garage Parking for each single family home and additional parking for the ADU: Located on a quiet residential street, yet just minutes from: Major freeways (5, 170, 210) for easy commuting Burbank, North Hollywood, and the San Fernando Valley Local parks, schools, grocery stores, and shopping centers
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 019 $
|
43,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 019 $
|
43,56 $
|
| Taxes |
41 008 $
|
9,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 835 $
|
1,52 $
|
| Total des dépenses |
47 843 $
|
10,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 176 $
|
32,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 019 $ |
| Annuel par pi² | 43,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 019 $ |
| Annuel par pi² | 43,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 008 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 835 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 843 $ |
| Annuel par pi² | 10,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 176 $ |
| Annuel par pi² | 32,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 280 656 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par unité | 1 093 552 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,51% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.7 | Année de construction | 2025 |
| Nombre d’unités | 3 | Rues transversales | STRATHERN |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 3 280 656 $ CAD |
| Prix par unité | 1 093 552 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.7 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | STRATHERN |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 6 151 $ CAD | 1 800 |
| 2+2 | 1 | 4 032 $ CAD | 900 |
| 3+3 | 1 | 6 151 $ CAD | 1 800 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2314-006-013 | Évaluation totale | 603 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 603 173 $ CAD | Impôts annuels | 41 008 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2314-006-013
Évaluation du terrain
603 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
603 173 $ CAD
Impôts annuels
41 008 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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8034,8036,8038 FAIR AVE - FAIR
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