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Anam Cara Lofts 8035-8045 Abbott Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 10 546 221 $ CAD (527 311 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33141
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Faits saillants de l'investissement
- Rénovation du sol au plafond à la fine pointe de la technologie, nouvelles fenêtres et toit
- Prime North Beach location offering walkable access to beaches, parks, dining, and recreation amenities
- Attractive pro forma cap rate potential supported by recent modernization and market rent alignment
- Strong investment fundamentals supported by 100 percent occupancy and robust rent growth across all unit types
- Proven income stability with high household incomes and demand drivers throughout Miami Beach and surrounding districts
- Approximately $4M was invested in complete renovation in 2022, see attached itemized renovation details
Résumé de l'annonce
Rénovation complète des unités, y compris la nouvelle peinture, le revêtement de sol, la mise à jour des intérieurs, des carreaux et des fenêtres
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 546 221 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 527 311 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1, Miami Beach - Multifamilial | ||
| Prix | 10 546 221 $ CAD |
| Prix par unité | 527 311 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 11 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1, Miami Beach - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 3 054 $ CAD | - |
| Studios | 12 | 2 375 $ CAD | - |
| 3+2 | 2 | 5 198 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-007-0320 | Évaluation totale | 4 167 074 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 877 260 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 289 814 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-007-0320
Évaluation du terrain
1 877 260 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 289 814 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 167 074 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Anam Cara Lofts | 8035-8045 Abbott Ave
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