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8035 Apison Pike - 8035 Apison Pike Lot • Terrain commercial • 3,6 Acres • 4 496 700 $ CAD • Ooltewah, TN 37363

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Faits saillants de l'investissement

Prime Retail Frontage
Strong Demographics & Daytime Population
Flexible Development Potential

High Traffic Exposure | Over 21,000 VPD
Growing Residential & Commercial Area
Strategic Ooltewah Location

Résumé de l'annonce

This ±3.6-acre site offers flexible pad opportunities for ground lease or build-to-suit development, with a conceptual plan illustrating potential for drive-thru coffee, fast-casual dining, automotive services, retail, and specialty uses.

For Sale - 8035 Apison Pike

Faits sur la propriété

Prix	4 496 700 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Réparation automatique Banque Restauration rapide En attente de développement Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,60 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C & R - Commercial et résidentiel, avec possibilité de rezonage.

Prix	4 496 700 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Réparation automatique Banque Restauration rapide En attente de développement Restaurant
Taille totale du lot	3,60 AC
Zonage	C & R - Commercial et résidentiel, avec possibilité de rezonage.

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 496 700 $ CAD	Taille du lot	3,60 AC
Prix par AC	1 249 083,33 $ CAD

Prix	4 496 700 $ CAD
Prix par AC	1 249 083,33 $ CAD
Taille du lot	3,60 AC

±513 feet of frontage along Apison Pike

Description

With ±513 feet of frontage on Apison Pike and over 21,000 vehicles passing daily, the site offers exceptional visibility in a high-growth trade area. Surrounded by major employers—including Volkswagen, Amazon, McKee Foods, and Southern Adventist University—the area attracts a diverse customer base of manufacturing workers, commuters, students, and affluent residents ($96,315 AHHI within a 5-mile radius). Strategically located with strong demographics, expanding infrastructure, and increasing traffic volumes, this site presents an ideal opportunity for retail users seeking a dynamic, growing market within the Chattanooga MSA.

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