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8035 Culebra Rd 14 184 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78251 2 551 467 $ CAD (179,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Home to a diverse tenant mix; a healthy mix of local service and retail tenants catering to the area.
- Strategic location situated on Culebra Road, a major thoroughfare with high visibility and traffic (43,000+ vehicles per day).
- Value-add potential via lease restructuring opportunities to enhance returns.
- Serving strong area demographics in a stabilized area with continued population and wage growth.
- With a 4.49 spaces per 1,000 square feet ratio, the retail center offers ample parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RESOLUT RE is pleased to present 8035 Culebra Road, positioned along one of San Antonio’s busiest retail corridors. 8035 Culebra Retail offers investors a stabilized, service-oriented tenant mix within a rapidly expanding submarket. This 14,184 SF neighborhood retail center sits on 0.89 acres with over 43,000 vehicles per day of frontage exposure, surrounded by strong household income growth and dense residential development.
With 93% occupancy, long-standing tenants, and immediate lease-up and restructuring upside, the property generates a reliable income stream supported by consistent consumer traffic and limited nearby vacancy. The site’s accessibility, visibility, and strong trade area demographics make it an attractive long-term hold in one of Texas’ most resilient retail markets.
With 93% occupancy, long-standing tenants, and immediate lease-up and restructuring upside, the property generates a reliable income stream supported by consistent consumer traffic and limited nearby vacancy. The site’s accessibility, visibility, and strong trade area demographics make it an attractive long-term hold in one of Texas’ most resilient retail markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
14 184 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
2 551 467 $ CAD
Prix par pi²
179,88 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
C2 - Quartier Commercial Général
Stationnement
56 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- 911 Computer Nerd
- Détaillant
- -
- -
- -
- Asia Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Band
- Détaillant
- -
- -
- -
- Blooming Creations Florist
- Détaillant
- -
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- Creations
- Détaillant
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- Elite Technologies
- Services
- -
- -
- -
- Fantasy Nails
- Services
- -
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- Fast Cash Refund Express Elect
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Fiesta Bakery
- Fabrication
- -
- -
- -
- Trinity Auto Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| 911 Computer Nerd | Détaillant | - | - | - | ||
| Asia Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Band | Détaillant | - | - | - | ||
| Blooming Creations Florist | Détaillant | - | - | - | ||
| Creations | Détaillant | - | - | - | ||
| Elite Technologies | Services | - | - | - | ||
| Fantasy Nails | Services | - | - | - | ||
| Fast Cash Refund Express Elect | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Fiesta Bakery | Fabrication | - | - | - | ||
| Trinity Auto Insurance | Finance et assurances | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 000 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18080-030-0031 | Évaluation des bâtiments | 2 210 517 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 623 461 $ CAD | Évaluation totale | 2 833 978 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18080-030-0031
Évaluation du terrain
623 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 210 517 $ CAD
Évaluation totale
2 833 978 $ CAD
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