8035 Madison Ave - Bldg F Unité de condo • Bureau/Médical • 2 881 pi² • À vendre 895 777 $ CAD • Citrus Heights, CA 95610

RE/MAX Gold est heureuse d'offrir une participation à frais simples dans le 8035 Madison Avenue, bâtiment F, un condominium de bureaux à vendre situé à Coventry Square, un parc d'affaires professionnelles et dentaires attrayant de style Tudor, situé au centre entre deux artères principales, le boulevard Sunrise et le boulevard Fair Oaks. Coventry Square se trouve sur l'avenue Madison, également une artère importante de la ville de Citrus Heights, à proximité de nombreux restaurants et boutiques et en face du parc Fair Oaks. Le parc de bureaux est bien entretenu et jolement aménagé avec des arbres matures offrant un cadre paisible et serein. Le 8035 Madison Avenue, bâtiment F est un bâtiment orienté au nord près de l'entrée du complexe Almaden Way et offre un bon stationnement avec quelques stalles immédiatement adjacentes aux portes d'entrée. Des panneaux de signalisation Coventry Square et des panneaux de carte d'annuaire montrant les 7 bâtiments sont affichés près des deux entrées de Madison Ave. et Almaden Way, ce qui facilite l'identification de l'emplacement de l'immeuble. Une signalisation sur l'immeuble à l'entrée de la suite est également disponible. La majeure partie de l'immeuble, soit environ 1 855 pieds pieds 2, est un cabinet dentaire et le reste, soit environ 1 100 pieds pieds 2, est un bureau professionnel. Chaque suite est dotée de compteurs distincts, ce qui permet de les louer séparément ou d'être occupées entièrement ou partiellement par un propriétaire-utilisateur. La suite dentaire comprend trois cabinets dentaires avec deux éviers dans chaque opératoire. Il comprend un grand laboratoire, une salle de stérilisation, un bureau du fournisseur, une salle de repos avec lavabo et des toilettes privées. Certains équipements dentaires, y compris les chariots dentaires, les pièces à main, les lampes d'examen dentaire et les appareils muraux à rayons X, sont inclus dans le prix ainsi que quelques meubles dentaires. Le logement de 1 100 pi2 est présentement loué par un locataire de bureaux et il peut être mis à la disposition d'un propriétaire-utilisateur. Deux toilettes communes sont situées à côté d'un couloir entre les suites.