8036 8048 S 8th St
Kalamazoo, MI 49009
Texas Corners BTS/Ground Lease Opportunity · Terrain À louer

8036 S 8th Street est une possibilité de location de terrain d'environ 0,80 acre de construction à la suite d'un loyer foncier situé au cœur du corridor de vente au détail Texas Corners. Il s'agit d'un bien immobilier de choix pour un restaurant ou un café, une banque avec accès au volant, des soins d'urgence, un bureau de services professionnels ou d'autres options de vente au détail, de bureau ou d'autres options médicales. La gestion inégalée de The Hinman Company assure un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. La gestion immobilière qualifiée sur place travaille avec diligence pour assurer le succès des utilisateurs en fournissant une propriété professionnelle et bien entretenue pour répondre aux besoins uniques de leurs entreprises. De plus, The Hinman Company a sa propre équipe de professionnels de la construction et de la conception à l'interne pour aider à créer des développements soigneusement conçus. Stratégiquement situé le long de la 8e rue S, le site offre une exposition de marque inégalée et une visibilité à plus de 13 179 conducteurs quotidiens sur l'avenue W Q et la 8e rue S. Le site bénéficie également des quartiers résidentiels denses de la région et de la circulation des lacs d'été. Les clients apprécieront la facilité d'entrée et de sortie par de multiples entrées possibles, en plus de la possibilité d'un grand stationnement. Cet emplacement privilégié présente une forte démographie économique qui offre tous les éléments nécessaires à la réussite d'une entreprise. En plus du trafic quotidien des navetteurs, une population de plus de 54 390 personnes vit dans un rayon de cinq milles de la propriété, et le revenu moyen du ménage dépasse 104 550$. Les résidents de Texas Corners jouissent d'une atmosphère de banlieue plutôt calme, remplie de grandes maisons et de complexes d'appartements attrayants. Située à environ 15 minutes au sud-ouest du centre-ville de Kalamazoo, la région de Texas Corners connaît une croissance rapide, avec une croissance démographique prévue de 3,8 % au cours des cinq prochaines années. Ensemble, ces résidents représentent des dépenses annuelles totales de consommation de près de 900 millions de dollars, dont plus de 80 millions de dollars ont été consacrés aux établissements d'alimentation et de boissons l'an dernier. Cette position de premier plan et cet accès, ainsi qu'une qualité de vie élevée et un environnement d'affaires amical, contribuent à stimuler la croissance économique de Kalamazoo et en font un excellent endroit pour localiser une entreprise. NOTES SPÉCIALES : 1/2 Commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé pour les années 1 à 5, 50 % pour les années 6 à 10, aucune après 10 ans. Les commissions de renouvellement payées à 50 % de la pleine commission ne sont versées qu'au courtier du locateur s'il continue d'agir à titre de courtier officiel exclusif du locateur. Sous réserve de l'approbation du locateur quant à l'utilisation et au crédit du locateur