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8037 N. Milwaukee Ave, 8037 N Milwaukee Ave 5 500 pi² Commerce de détail Immeuble Niles, IL 60714 1 148 364 $ CAD (208,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Open interior layout with flexible configurations
- Rear entrance provides easy delivery and service access
- Surrounded by residential neighborhoods and thriving retail
- Prime location on Milwaukee Ave with strong daily traffic
- Great signage potential and exposure
- Ideal for owner-users or investors
Résumé de l'annonce
The building features a wide, open floor plan that can be easily customized to suit your operational needs. Expansive display windows provide excellent street visibility and natural light, creating an inviting presence for customers and clients. A private restroom, rear access, and dedicated parking enhance functionality and convenience.
Positioned on a major state route in a business-friendly suburb, the property benefits from strong foot and vehicle traffic and is surrounded by national brands, local retailers, and established neighborhoods. It offers excellent connectivity to public transportation, major highways, and O’Hare International Airport.
Available for lease, lease-to-own, or purchase, this location offers flexibility and long-term growth potential. Perfect for entrepreneurs, expanding businesses, or investors looking for a high-exposure property in a thriving commercial corridor.
Contact Rabi for more information or to schedule a private tour. Owner is a licensed real estate broker.
Property Overview:
Exceptional opportunity to own a high-exposure commercial space on bustling Milwaukee Avenue in the heart of Niles. This versatile 2,000 sq ft property offers high ceilings, an open layout ideal for retail, showroom, storage, or creative use, and direct alley access for convenient deliveries and logistics. The property is part of a well-trafficked commercial strip, surrounded by successful local businesses and dense residential areas.
Key Features:
Excellent visibility and signage potential on Milwaukee Ave
Direct rear access to alley
Open, column-free interior with high ceilings
On-site front parking shared with adjacent units
Suitable for owner-user or investor
Minutes from major highways, public transportation, and major retail anchors
Ideal For:
Retailers, contractors, design studios, distribution businesses, or investors seeking strong rental demand in a proven commercial corridor.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
60 224 $
|
10,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 528 $
|
1,37 $
|
| Total des dépenses |
67 752 $
|
12,32 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 224 $ |
| Annuel par pi² | 10,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 528 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 752 $ |
| Annuel par pi² | 12,32 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace commercial de premier choix disponible au 8037 N Milwaukee Ave à Niles, IL. Cette propriété très visible et polyvalente offre 3 500 pi² d’espace de salle d’exposition et de bureaux, avec la possibilité d’ajouter un entrepôt de 2 000 pi² supplémentaires. Située sur un tronçon très fréquenté de Milwaukee Ave avec plus de 31 000 véhicules par jour, elle est idéale pour des entreprises de détail, de restauration, de bureaux ou de services. Caractéristiques : une façade moderne récemment rénovée, de grandes vitrines pour une visibilité maximale, trois bureaux exécutifs (chacun d’environ 12' x 12') avec fenêtres, une cuisine et une salle de bain complètes, une enseigne très visible et un stationnement sur place en abondance. L’entrepôt optionnel comprend des plafonds de 11' et des étagères intégrées. Les taxes foncières sont incluses dans le loyer. Options de configuration flexibles : louez entre 1 000 et 5 500 pi² selon vos besoins. Situé au cœur du corridor commercial de Niles, avec une excellente visibilité et accessibilité. Disponible dès maintenant—contactez un agent pour planifier une visite privée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Front Store | 3 500 à 5 500 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
Front Store
| Taille |
| 3 500 à 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Front Store
| Taille | 3 500 à 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de premier choix disponible au 8037 N Milwaukee Ave à Niles, IL. Cette propriété très visible et polyvalente offre 3 500 pi² d’espace de salle d’exposition et de bureaux, avec la possibilité d’ajouter un entrepôt de 2 000 pi² supplémentaires. Située sur un tronçon très fréquenté de Milwaukee Ave avec plus de 31 000 véhicules par jour, elle est idéale pour des entreprises de détail, de restauration, de bureaux ou de services. Caractéristiques : une façade moderne récemment rénovée, de grandes vitrines pour une visibilité maximale, trois bureaux exécutifs (chacun d’environ 12' x 12') avec fenêtres, une cuisine et une salle de bain complètes, une enseigne très visible et un stationnement sur place en abondance. L’entrepôt optionnel comprend des plafonds de 11' et des étagères intégrées. Les taxes foncières sont incluses dans le loyer. Options de configuration flexibles : louez entre 1 000 et 5 500 pi² selon vos besoins. Situé au cœur du corridor commercial de Niles, avec une excellente visibilité et accessibilité. Disponible dès maintenant—contactez un agent pour planifier une visite privée.
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Impôts fonciers
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8037 N. Milwaukee Ave, | 8037 N Milwaukee Ave
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