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8037 US Highway 17 - Bluffs Golf Course Lot • Terrain commercial • 134 Acres • 5 526 643 $ CAD • Zolfo Springs, FL 33890
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location – Frontage on U.S. 17 with access to Sarasota, Naples, Tampa, and Miami
- Flexible Zoning – Approved for RV resort (412 sites) and 9-hole golf course
- Proven Revenue – 18-hole course with 33,000+ rounds and $1M+ revenue in 2023
- Exit Options – Continue golf ops, develop RV resort, or explore mixed-use
- Tax Benefits – Located in an Opportunity Zone for potential incentives
- Growth Area – In a fast-developing inland corridor attracting major investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Beyond its established golf operations, the property offers significant future development potential. It holds entitlements, including a Land Use Plan Change, Rezoning, and Special Exception, allowing for a 412-site RV resort while preserving a 9-hole golf course. With minimal environmental restrictions—only 1 acre of wetlands and no protected species—the site is primed for a variety of investment strategies, whether as a turnkey golf course, an RV resort destination, or residential/mixed-use opportunities.
Located in an Opportunity Zone, The Bluffs also provides potential tax advantages, making it an attractive acquisition for investors looking to capitalize on Florida’s booming inland growth. With 1 mile of highway frontage, a pro-development local government, and multiple exit strategies, this property represents a compelling investment in a high-demand market.
For more information contact SVN Commercial Partners today.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 526 643 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 134,00 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | FARM-RESIDENTIAL | ||
| Prix | 5 526 643 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 134,00 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | FARM-RESIDENTIAL |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 526 643 $ CAD | Taille du lot | 134,00 AC |
| Prix par AC | 41 243,60 $ CAD |
| Prix | 5 526 643 $ CAD |
| Prix par AC | 41 243,60 $ CAD |
| Taille du lot | 134,00 AC |
DESCRIPTION
SVN Commercial Partners est ravi de présenter cette opportunité de propriété dans l'une des régions en pleine croissance de la Floride : le parcours de golf The Bluffs. Ce terrain de 134 acres est situé directement sur l'autoroute U.S. 17, un important corridor nord-sud qui connaît un développement rapide alors que l'expansion côtière de la Floride s'étend vers l'intérieur des terres. The Bluffs est un parcours de golf de 18 trous rentable, générant plus de 1 million de dollars de revenus bruts en 2023, avec plus de 33 000 parties jouées chaque année. Au-delà de ses opérations de golf bien établies, la propriété offre un potentiel de développement futur significatif. Elle dispose de droits, notamment un changement de plan d'utilisation des terres, un nouveau zonage et une exception spéciale, permettant la création d'un complexe de 412 emplacements pour véhicules récréatifs (VR), tout en préservant un parcours de golf de 9 trous. Avec des restrictions environnementales minimales—seulement 1 acre de zones humides et aucune espèce protégée—le site est idéal pour diverses stratégies d'investissement, que ce soit en tant que parcours de golf clé en main, destination pour VR ou opportunités résidentielles/multi-usages. Situé dans une Zone d'Opportunité, The Bluffs offre également des avantages fiscaux potentiels, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance intérieure florissante de la Floride. Avec 1 mile de façade sur l'autoroute, un gouvernement local favorable au développement et plusieurs stratégies de sortie possibles, cette propriété représente un investissement convaincant dans un marché à forte demande. Pour plus d'informations, contactez SVN Commercial Partners dès aujourd'hui.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1036-25-0000-05350-0000 | Évaluation des bâtiments | 360 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 225 454 $ CAD | Évaluation totale | 1 585 823 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Bryan Myers -
Ashley Bloom -
Ron Zeigler -
Donna Marrero Zaldivar -
SVN Commercial Partners
Présenté par
8037 US Highway 17 - Bluffs Golf Course
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