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8039 W Highway 34 - 184 acre Ranch Opportunity Lot • Terrain commercial • 184,4 Acres • 3 488 614 $ CAD • Italy, TX 76651

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Faits saillants de l'investissement

Ideal for development or investment

Motivated Seller!

Résumé de l'annonce

Whether you're planning a large-scale development, a private ranch, or a long-term investment, this versatile property spanning Italy and Avalon, Texas delivers the infrastructure, space, and location to bring your vision to life.
Investment Summary
184.4 acres of prime land in Italy, Texas – ideal for development or investment
$2.49 million listing price
Fully enclosed with 5-foot galvanized and iron fencing for enhanced security
City water and electricity on-site
Features 3 ponds offering water access and scenic value
Access roads throughout the property
Includes an 80' x 40' barn with a durable steel roof – perfect for storage or livestock

Opportunity-Zone-Development-8039-West-Highway-34-Italy-Texas-76651

Faits sur la propriété

Prix	3 488 614 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Casino Usine de ciment/gravier Raffinerie chimique/de pétrole Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Décharge Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Piste de course Installations de transmission de la radio ou de la télévision Gare de triage Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement de l’eau Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Région boisée
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	184,40 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	E2 - Farms

Prix	3 488 614 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Casino Usine de ciment/gravier Raffinerie chimique/de pétrole Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Décharge Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Piste de course Installations de transmission de la radio ou de la télévision Gare de triage Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement de l’eau Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Région boisée
Taille totale du lot	184,40 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	E2 - Farms

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 488 614 $ CAD	Taille du lot	184,40 AC
Prix par AC	18 918,73 $ CAD

Prix	3 488 614 $ CAD
Prix par AC	18 918,73 $ CAD
Taille du lot	184,40 AC

Raw Land with galvanized fencing in an opportunity zone.

Description

184 acre opportunity zone.

1 1

Carte

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	221027	Évaluation des bâtiments	113 479 $ CAD
Évaluation du terrain	16 484 $ CAD	Évaluation totale	129 963 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

221027

Évaluation du terrain

16 484 $ CAD

Évaluation des bâtiments

113 479 $ CAD

Évaluation totale

129 963 $ CAD

(817) 948-4230

Contact

Jesse Castillo
BuyInDFW Commercial Group

ID d’inscription: 37128633
Date de mise sur le marché: 2025-08-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 8039 W Highway 34, Italy, TX 76651

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Vue depuis la rue Rue

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