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804 Hwy 321 N 7 058 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lenoir City, TN 37771 2 548 024 $ CAD (361,01 $ CAD/pi²) 8,27% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parallèlement à l'US-321, avec près de 30 000 VPD et accès facile à l'I-75.
- Le terrain de stationnement vient d'être repavé et recouvert. Rénovations de toiture en mai 2020.
- Entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale avec de multiples points d'entrée.
- Le nombre de postes vacants dans la région demeure d'environ 3 %.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX — Entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale disposant de plusieurs points d'entrée.
REVENU PASSIF — Tous les locataires sont des baux NNN.
NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC — Parallèlement à l'US-321, avec près de 30 000 VPD et un accès facile à l'I-75, qui affiche près de 50 000 VPD.
SECTEUR À FORTE CROISSANCE — Développement multifamilial à grande échelle dans la région. Forte demande de la part des détaillants nationaux.
PETITE TAILLE DES UNITÉS — Un grand nombre de locataires potentiels parmi lesquels choisir à l'avenir.
PROXIMITÉ DE KNOXVILLE, TN — L'une des plus grandes villes du Tennessee, le plus grand centre commercial et l'Université du Tennessee.
OCCASION UNIQUE — Inventaire de détail limité disponible dans la région.
RÉCEMMENT RÉNOVÉ — Le terrain de stationnement vient d'être repavé et rerayé. Rénovations de toiture en mai 2020.
FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION — Les postes vacants dans la région demeurent d'environ 3 %.
ZONE RIFFEUSE — Moyenne Le revenu du ménage est de 94 215$ dans un rayon de 5 milles.
REVENU PASSIF — Tous les locataires sont des baux NNN.
NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC — Parallèlement à l'US-321, avec près de 30 000 VPD et un accès facile à l'I-75, qui affiche près de 50 000 VPD.
SECTEUR À FORTE CROISSANCE — Développement multifamilial à grande échelle dans la région. Forte demande de la part des détaillants nationaux.
PETITE TAILLE DES UNITÉS — Un grand nombre de locataires potentiels parmi lesquels choisir à l'avenir.
PROXIMITÉ DE KNOXVILLE, TN — L'une des plus grandes villes du Tennessee, le plus grand centre commercial et l'Université du Tennessee.
OCCASION UNIQUE — Inventaire de détail limité disponible dans la région.
RÉCEMMENT RÉNOVÉ — Le terrain de stationnement vient d'être repavé et rerayé. Rénovations de toiture en mai 2020.
FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION — Les postes vacants dans la région demeurent d'environ 3 %.
ZONE RIFFEUSE — Moyenne Le revenu du ménage est de 94 215$ dans un rayon de 5 milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 058 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
2 548 024 $ CAD
Prix par pi²
361,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8,27%
Revenu net d’exploitation
210 654 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,78 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3
Stationnement
27 places (3,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
141’ sur Highway 321 N
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 015-174.01 | Évaluation des bâtiments | 226 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 105 $ CAD | Évaluation totale | 447 118 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
015-174.01
Évaluation du terrain
221 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
226 012 $ CAD
Évaluation totale
447 118 $ CAD
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