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6,100 SF Medical Office 804 N Belcher Rd 6 185 pi² 20% Loué Bureau Immeuble Clearwater, FL 33765 2 298 961 $ CAD (371,70 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Medical & Professional Offices
- Flexibility for 2 to 4 Tenants or Owner-Occupied
- ADT = 30,000 Vehicles on Belcher and Coachman
- 6,185 SF Standalone Office building For Sale
- Available For Lease Now: 1,500 SF + 3,000 SF Upstairs
- Excellent Visibility & Signage
Résumé de l'annonce
This 6,185 SF standalone professional office building offers an exceptional opportunity for investors, medical users, or owner-occupants in a highly visible Clearwater location. Constructed of solid concrete in 1986, the two-story building provides flexible layouts suitable for medical and professional office users, with the ability to accommodate 2–4 tenants or a single owner-occupant.
Located on Belcher Road with approximately 30,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility and signage opportunities. The building is equipped with an ADA lift and offers 25 surface parking spaces (4.6 per 1,000 SF), providing convenient access for patients, clients, and staff.
With existing tenancy in place and additional suites available, 804 N Belcher Rd presents a rare combination of income potential, owner-user flexibility, and strong frontage in one of Clearwater’s established office corridors.
Located on Belcher Road with approximately 30,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility and signage opportunities. The building is equipped with an ADA lift and offers 25 surface parking spaces (4.6 per 1,000 SF), providing convenient access for patients, clients, and staff.
With existing tenancy in place and additional suites available, 804 N Belcher Rd presents a rare combination of income potential, owner-user flexibility, and strong frontage in one of Clearwater’s established office corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 185 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 298 961 $ CAD
Prix par pi²
371,70 $ CAD
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 717 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
O - Bureau
Stationnement
25 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 1 500 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 3 000 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-29-15-25390-000-0030 | Évaluation des bâtiments | 1 137 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 137 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-29-15-25390-000-0030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 137 170 $ CAD
Évaluation totale
1 137 170 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6,100 SF Medical Office | 804 N Belcher Rd
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