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Caribou Coffee "Cabin" St. Peter | Minnesota 804 N Minnesota Ave 550 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Peter, MN 56082 1 741 029 $ CAD (3 165,51 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walkup only format.
- St. Peter is home to the 340 acre college campus of Gustavus Adolphus.
- This location capitalizes on high traffic flow directly on US-169 with nearly 22,000 VPD by the subject property.
- Caribou Coffee signed a 12-year lease with attractive rent increases in Year 6, 11 and in each option period.
- Minnesota has the highest concentration of Caribou Locations nationally.
- Highest Traffic Counts of Any Two-Lane Road in South-Central Minnesota: Highway 169 also connects St. Peter and Mankato along the city’s west side.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walk-up only format. Caribou has aggressively expanded its store count with multiple new “Cabin” locations throughout the Midwest. Caribou Coffee signed a 12-year lease with attractive rent increases in Year 6, 11, and in each option period. Minnesota has the highest concentration of Caribou Locations nationally.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 741 029 $ CAD
Prix par pi²
3 165,51 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
121 872 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,47 AC
Façade
132’ sur Minnesota Ave
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Caribou Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Caribou Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19.771.0010 | Évaluation des bâtiments | 259 441 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 984 $ CAD | Évaluation totale | 390 425 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19.771.0010
Évaluation du terrain
130 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 441 $ CAD
Évaluation totale
390 425 $ CAD
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Caribou Coffee "Cabin" St. Peter | Minnesota | 804 N Minnesota Ave
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