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804 S Main St 1 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76104
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Faits saillants
- Move -in ready! Join Crude Coffee and Game Theory Restaurant + Bar
- Last Space! Finished out w/d hookups, dishwasher, cooktop, kitchen hood and ready for a tenant
- Live -work space in the heart of South Main Village
- Around the corner from Rahr & Sons Brewery and nearby Locust Cider & Brewing Co., HopFusion Ale Works and more
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 125 pi² | Négociable | 33,14 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 37 283 $ CAD/an 3 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 208
Immerse yourself in the vibrant community surrounding 804 S Main St in Fort Worth, Texas, where a host of opportunities beckon prospective special purpose/other tenants. Situated in the heart of Fort Worth, this dynamic area boasts a rich tapestry of cultural, dining, and entertainment offerings, including the notable Sundance Square, a bustling hub for shopping and leisure. Additionally, the proximity to the Fort Worth Convention Center and the Medical District adds to the area's allure, attracting a diverse range of visitors and locals seeking unique experiences. With its strategic location and easy accessibility, this area provides an ideal setting for special purpose/other tenants to establish a dynamic and successful presence, offering an unparalleled opportunity to thrive in this vibrant and lively community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime location on S Main St in Fort Worth, Texas
- Modern and versatile special purpose/other space a
- Flexible layout to accommodate business needs
- High visibility and accessibility for lessees
- Contemporary design and customizable spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crude Craft Coffee
- Détaillant
- 1
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- Game Theory
- Restaurant
- 1
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- Julya Billhymer Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Law Office Of William D Pruett
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Skin Beauty Med Spa Llc
- Soins de santé
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crude Craft Coffee | Détaillant | 1 | - |
| Game Theory | Restaurant | 1 | - |
| Julya Billhymer Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Law Office Of William D Pruett | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Skin Beauty Med Spa Llc | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 125 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2017 |
À propos de la propriété
Introducing a prime leasing opportunity at 804 S Main St in Fort Worth, Texas. This versatile property offers a unique and dynamic space, ideal for a wide range of special purpose and other potential lessees. Boasting modern amenities, high visibility, and a central location, this property provides an ideal foundation for businesses to establish a compelling presence. With its contemporary design, customizable spaces, and ample potential, this space presents an attractive opportunity for lessees to capitalize on the bustling commerce of the area. Whether launching a special venture or seeking a distinctive space for diverse needs, this property offers an exceptional platform to thrive in the vibrant Fort Worth community.
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804 S Main St
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