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4 Units - 4 Structures - TAYLOR TEXAS!!! 804 W 2nd St 3 854 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Taylor, TX 76574 825 979 $ CAD (214,32 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commercial et résidentiel
- Possibilité de transformer les 2 autres unités avant en unités commerciales pour un énorme potentiel de hausse.
- ENTIÈREMENT LOUÉ ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété se compose de 4 structures. Trois sont actuellement loués à des locataires résidentiels, tandis que le quatrième est un espace commercial. Le loyer brut total est de 5 150$ par mois. La structure se répartit comme suit : 2x studios, 1x maison de 2 chambres, 1x espace commercial. Tout est entièrement loué ! Le total des F F est de 3 854
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 854 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2022
Prix
825 979 $ CAD
Prix par pi²
214,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7,91%
Revenu net d’exploitation
65 361 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
B-1 - Possibilité d'investissement à usage mixte. Entreprise locale2 Zonée2 Appartements à Efficacité
Stationnement
8 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur West 2nd Street
1 de 19
VIDÉOS
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Présenté par
4 Units - 4 Structures - TAYLOR TEXAS!!! | 804 W 2nd St
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