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Village at the Oaks 8040 White Ln 1 788–3 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bakersfield, CA 93309
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FAITS SAILLANTS
- Located at one of Bakersfield’s busiest intersections with 65,633 CPD
- ±2.8 million annual visits per Placer.ai data
- Surrounded by affluent households with incomes over $100,000
- Anchored by Albertsons with strong regional and national co-tenants
- ±658 surface parking stalls for customer convenience
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 1 788 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 858 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7890 White Ln - 1er étage - ste 1A
Village at the Oaks presents a prime leasing opportunity within one of Bakersfield’s most dynamic retail corridors. Anchored by Albertsons and surrounded by a robust mix of national and regional co-tenants, this center benefits from exceptional visibility and consumer draw. Located at the NEC of White Lane and Gosford Road, the property sits at a heavily trafficked intersection with approximately 65,633 cars per day, ensuring consistent exposure for tenants. The center boasts ±658 surface parking stalls, supporting high-volume customer access and convenience. Over the past 12 months, the site has recorded approximately 2.8 million visits, underscoring its strength as a retail destination. The surrounding trade area includes a population of over 261,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $100,000, making it an attractive location for retailers targeting affluent demographics. With two spaces currently available—±1,788 SF and ±1,858 SF—tenants can capitalize on the center’s established foot traffic and strategic positioning in west Bakersfield. The property is ideal for service-oriented retailers, boutique shops, or food and beverage concepts seeking a high-performance location with strong co-tenancy and community presence.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- adjacent to anchor, available now
7890 White Ln - 1er étage - ste B
Village at the Oaks presents a prime leasing opportunity within one of Bakersfield’s most dynamic retail corridors. Anchored by Albertsons and surrounded by a robust mix of national and regional co-tenants, this center benefits from exceptional visibility and consumer draw. Located at the NEC of White Lane and Gosford Road, the property sits at a heavily trafficked intersection with approximately 65,633 cars per day, ensuring consistent exposure for tenants. The center boasts ±658 surface parking stalls, supporting high-volume customer access and convenience. Over the past 12 months, the site has recorded approximately 2.8 million visits, underscoring its strength as a retail destination. The surrounding trade area includes a population of over 261,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $100,000, making it an attractive location for retailers targeting affluent demographics. With two spaces currently available—±1,788 SF and ±1,858 SF—tenants can capitalize on the center’s established foot traffic and strategic positioning in west Bakersfield. The property is ideal for service-oriented retailers, boutique shops, or food and beverage concepts seeking a high-performance location with strong co-tenancy and community presence.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- strong visibility, available now
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Albertsons
- Supermarché
- 747
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 428
- International
- Mechanics Bank
- Banque
- 175
- Local
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 288
- International
- Wells Fargo
- Banque
- 11 341
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Albertsons | Supermarché | 747 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 428 | International |
| Mechanics Bank | Banque | 175 | Local |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 288 | International |
| Wells Fargo | Banque | 11 341 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Village at the Oaks | 8040 White Ln
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