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Florence Center 8045-8133 Connector Dr 1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Florence, KY 41042
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Faits saillants
- Forte circulation à haute visibilité à partir du chemin Mall
- Excellent emplacement aux feux de circulation
- Possibilité de publicité électronique
- Stationnement abondant
- Centre de valeur à prix
- Accès immédiat à l'Interstate
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8069 | 1 920 pi² | Négociable | 20,92 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 40 162 $ CAD/an 3 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8069-8133 Connector Dr - 1er étage - ste 8069
1920 SF-24'X80' open floor plan unit in corner of 27-unit multi-tenant Shopping Center. $15 per SF plus low CAM fee of $4 which includes water and sewer. The space has an existing retail or office buildout, LVT flooring in good condition with two restrooms. The Center has been recently painted. Wide variety of retail co-tenants. Good mix of professional, personal, retail tenants with high foot traffic. High visibility from Mall Road, electronic signage opportunity. There is significant parking. Signalized intersection. 4 restaurants on the property and a daycare. The property has immediate access to I-75, I-71 and is withing minutes from CVG and Amazon Hub. The Florence retail area is a frequent destination with its large selection of apparel, home goods, home improvement centers, new marketplace grocery shopping and popular dining options such as Outback, Olive Garden, Chick-A-Filet, First Watch, Chipotle, etc. Attentive local property management.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Excellent location with high visibility on Mall Rd
- Abundant Parking
- Newer LVT flooring, 2 restrooms
- Full glass storefront, electronic signage option
- Open floor plan for office or retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acapulco Restaurant
- Restaurant
- 2
- Régional
- Coins Plus
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- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 1 304
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 496
- International
- Muscle Gear USA
- Produits de santé et de beauté
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- Local
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 865
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acapulco Restaurant | Restaurant | 2 | Régional |
| Coins Plus | Nettoyeurs | 2 | Régional |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 1 304 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 496 | International |
| Muscle Gear USA | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 865 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Façade | Connector |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 69 489 pi² |
| Stationnement | 625 places | Superficie totale du terrain | 22,92 AC |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 625 places |
| Magasins | 27 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Connector |
| Superficie commerciale brute | 69 489 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,92 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Centre commercial de quartier dans un excellent emplacement à un feu de circulation principal sur Mall Road, juste en face d'un centre ancré de Costco et Menard. Florence Center jouit d'une grande visibilité depuis Mall Road, la plus grande zone de commerce de détail du nord du KY. Notre centre offre 27 locataires, une grande variété de bureaux, vente au détail, multiples offres de restaurants, grande garderie, parking abondant. Nous avons une voie de virage signalée qui permet un accès facile et un panneau électronique pour les occasions de publicité de notre centre. La propriété a un accès immédiat à I-75, I-71, se trouve à quelques minutes de l'aéroport CVG et du Hub Amazon. La zone de vente au détail de Florence est une destination fréquente avec son vaste choix de vêtements, d'articles ménagers, de centres de rénovation domiciliaire, de nouvelles épiceries sur le marché et de restaurants populaires.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Florence Center | 8045-8133 Connector Dr
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