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7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN 8048 W Highway 12 2 986 pi² Commerce de détail Immeuble Valley Springs, CA 95252 2 139 053 $ CAD (716,36 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12 ans et plus restants | Augmentations prévues des loyers | NNN Leased | Bail corporatif (S & P : A) | Marque établie | Amortissement en prime
- Situé le long de l'autoroute 12 | Emplacement centralisé | Sacramento MSA | Locataires régionaux à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement 7-Eleven loué par NNN situé à Wallace, CA (Sacramento MSA). Le locataire a plus de 12 ans de durée ferme et trois périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de location de 7,50 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien reconnue et établie qui franchise ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 986 pi²
Année de construction
1970
Prix
2 139 053 $ CAD
Prix par pi²
716,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
117 677 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
C-2 - Commerciale générale
Stationnement
7 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-019-068-000 | Évaluation des bâtiments | 598 841 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 245 624 $ CAD | Évaluation totale | 844 465 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-019-068-000
Évaluation du terrain
245 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
598 841 $ CAD
Évaluation totale
844 465 $ CAD
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7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN | 8048 W Highway 12
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