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805-809 N Keller Dr - 805-809 N. Keller Dr., Effingham, IL Lots • Terrain commercial • 0,25-0,52 Acre • 300 114 $-583 291 $ CAD par lot • Effingham, IL 62401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent location where I 57 and I 70 Intersect.
B-1 Zoning allows for many uses.

Corner lot available.
Can be purchased together or separately.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent Commercial Property Consisting of 4 property ID's being sold as one - totaling 1.73 acres (75,232 sq. ft. ) @ $18- $20/sq. ft. The properties are currently zoned B-1. Zoning options could be explored. Currently 3 homes located on the properties. Enormous potential purchased together or separate depending on need. Properties could be purchased and a portion may be used as residential and a portion could be used as commercial. Why buy a home AND a business? Get both of them in a prime location in one building. Zoning and building purposes may apply so let's explore options.
This property could also be sold as one parcel which allows for a major industry to come in, level and make it their own. I have provided several conceptual renderings of possibilities with these lots. You can't ask for a better location where I57 and I70 intersect. Whether someone is driving North, South, East or West, they drive right through Effingham, IL. It is called the Crossroads of America for that reason. There are over 40,000 vehicles that pass through every day. Call today to explore options.

805-809 listing sheets

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	300 114 $ à 1 981 973 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Garderie Médical Restaurant Écoles Développement familial unique Maison unifamiliale
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	1,73 AC
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	1
Nombre de lots	4	Année de construction	1950
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	B-1 - Quartier Commercial de Proximité

Prix	300 114 $ à 1 981 973 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	4
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Garderie Médical Restaurant Écoles Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,73 AC
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-1 - Quartier Commercial de Proximité

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	543 548 $ CAD	Taille du lot	0,52 AC
Prix par AC	1 051 468,22 $ CAD

Prix	543 548 $ CAD
Prix par AC	1 051 468,22 $ CAD
Taille du lot	0,52 AC

805 N KELLER Dr. - .52 acres available for sale. This property may be purchased with capabilities of commercial use based on business use. Live in home AND run a business may be possible. Prime location by I57 and I70. Call today to explore options.

Lot 2

Prix	555 020 $ CAD	Taille du lot	0,47 AC
Prix par AC	1 184 143,32 $ CAD

Prix	555 020 $ CAD
Prix par AC	1 184 143,32 $ CAD
Taille du lot	0,47 AC

807 N KELLER DR. - .47-acre lot available. This property may be purchased with capabilities of commercial use based on business use. Live in home AND run a business may be possible. Prime location by I 57 and I 70. Call today to explore options.

Lot 3

Prix	583 291 $ CAD	Taille du lot	0,49 AC
Prix par AC	1 184 143,62 $ CAD

Prix	583 291 $ CAD
Prix par AC	1 184 143,62 $ CAD
Taille du lot	0,49 AC

809 N KELLER DR. .49-acre lot available. This property may be purchased with capabilities of commercial use based on business use. Live in home AND run a business may be possible. Prime location by I57 and I70. Lots 3 and 4 sold together.

Lot 4

Prix	300 114 $ CAD	Taille du lot	0,25 AC
Prix par AC	1 184 141,55 $ CAD

Prix	300 114 $ CAD
Prix par AC	1 184 141,55 $ CAD
Taille du lot	0,25 AC

Corner lot at Hickory Hill Dr and N. Keller. .25-acre lot available. This lot is part of the sale of 809 N Keller. Excellent opportunity to have a corner lot in a prime location directly off of I57 and I70. Lots 3 and 4 sold together.

DESCRIPTION

Excellente propriété commerciale composée de 4 identifiants de propriété vendus ensemble (ou individuellement). Les quatre parcelles totalisent 1,73 acres (75 232 pieds carrés) à 18-20 $/pied carré. Les propriétés sont actuellement zonées B-1. Actuellement, 3 maisons sont situées sur les propriétés et elles pourraient être louées ou elles pourraient être dégagées pour un nouveau terrain sur Keller Dr. directement à la sortie de l'autoroute. Les lots 3 et 4 sont vendus en tant qu'unité.

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