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805, 815 & 835 USA Pkwy Lot • Terrain commercial • 2,84 Acres • Sparks, NV 89437

Terrains commerciaux Nevada Sparks 805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV 89437

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Faits saillants de l'investissement

  • 2.84 contiguous acres across 3 parcels; buy the whole site or divide
  • Opportunity Zone (non-LIC contiguous) – tax-advantaged development basis
  • Conceptual site plans already drawn (3 alternates): 4,000 SF QSR, 986 SF drive-thru coffee, 6,000–12,000 SF shops, parking 2x code
  • Captive daytime workforce with extremely limited retail/food service supply
  • Storey County jurisdiction – fast, developer-friendly entitlements, no state income tax
  • Reciprocal access easement in place; zero environmental hazards flagged (0/4)

Résumé de l'annonce

2.84 Acres, for Sale, Ground Lease or BTS in Hard-corner position on USA Parkway, the sole access to the Tahoe-Reno Industrial Center.

Pièces jointes

805, 815 & 835 USA Parkway - Final 09 2026

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Sous-type de propriété Terrain commercial
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 2,84 AC
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage Commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Taille totale du lot 2,84 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage Commercial

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 2,84 AC
Taille du lot 2,84 AC

2.84 Acres, for Sale, Ground Lease or BTS in Hard-corner position on USA Parkway, the sole access to the Tahoe-Reno Industrial Center.

1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 005-041-74
  • 005-041-75
  • 005-041-63
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 359 572 $ CAD Évaluation totale 359 572 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 005-041-74
  • 005-041-75
  • 005-041-63
Évaluation du terrain
359 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
359 572 $ CAD
(775) 470-8879

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Contacts

  • ID d’inscription: 42022178

  • Date de mise sur le marché: 2026-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV 89437

Le Terrain Propriété à 805, 815 & 835 USA Pkwy, Sparks, NV 89437 est actuellement disponible à vendre. Contacter Colliers pour plus de renseignements.

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805, 815 & 835 USA Parkway - Primary v1
1 de 1
805, 815 & 835 USA Pkwy
(775) 470-8879 x

805, 815 & 835 USA Pkwy

Sean Retzloff
(775) 470-8879

Shawn Smith
(775) 846-8696

Shannon Leonard
(775) 413-9026

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