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805-875 Gerth Ave NW 8 Unité Immeuble d’appartements 1 691 264 $ CAD (211 408 $ CAD/Unité) 7,71% Taux de capitalisation Salem, OR 97304
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Community Garden
- Across Street from a Park
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in West Salem! This well-maintained 8-unit apartment complex offers a strong income-producing asset in a desirable location close to schools, shopping, parks, and downtown Salem. Built in 1978, this property has been well maintained and two units have been updated. The roof is approximately 5 years old. Property has a convenient dedicated parking lot with 15 spaces and on-site laundry that produces additional income. Situated on approximately 0.43 acres, this turnkey multifamily property is positioned to benefit from continued rental demand in the West Salem market. A quality addition to any investment portfolio with long-term upside, with potential possibility of being split into two separate four-plexes. Ideally located in a neighborhood with great parks, next to the Edgewater Community Garden, and close to Walker Middle School. Buyer to perform their own due diligence regarding all property details.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 691 264 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 211 408 $ CAD | Taille du lot | 0,43 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,71% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 1 691 264 $ CAD |
| Prix par unité | 211 408 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,71% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 563 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 3 | 2 222 $ CAD | 900 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 251769 | Évaluation totale | 607 888 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 110 060 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 497 828 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
251769
Évaluation du terrain
110 060 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
497 828 $ CAD (2026)
Évaluation totale
607 888 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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805-875 Gerth Ave NW
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