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805 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière Unité de condo • Bureau • À vendre 1 204 775 $ CAD • 13290 Aix-en-Provence
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Description
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux idéalement situés au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Golf Aix-Marseille ainsi que sur la Sainte-Victoire. L'immeuble, rénové récemment, dispose d'un ascenseur et de panneaux solaires en toiture assuant son auto-consommation. La configuration des plateaux offre une divisibilité particulièrement intéressante, adaptée à différents projets d'occupation ou d'investissement. Possibilité d'acquérir des lots supplémentaires déjà loués afin d'assurer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des restaurants. Produit rare sur le marché. ERP : ERP possible Site clos avec portail Entrée sécurisée avec digicode Sanitaires communs sur palier Locaux entièrement aménager et équipés - Dalle de faux plafond - Pavé LED - Climatisation reversible en faux plafond (entièrement refaite en 2026) - Cloison amovible vitrée - Moquette au sol - Cuisine privatif - Parking comprenant des bornes électriques - Panneau solaire en toiture alimentant l'électricité des parties privatives et communes
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 089 pi² | Bureau | 1 204 775 $ CAD (390,02 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 3 089 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 204 775 $ CAD (390,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 3 089 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 204 775 $ CAD (390,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 204 775 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 3 089 pi² |
| Taille de l’unité | 3 089 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 204 775 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 089 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 3 089 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Arthur Loyd Aix-en-Provence
Présenté par
805 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière
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