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The Margin District - Office 805 Columbia Ave 2 500–28 500 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Franklin, TN 37064
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Faits saillants
- Luxury, mixed-use development
- Immediate access to I-65 and major commuter corridors
- Located in Williamson County – Tennessee’s most affluent and educated region
- Premier Franklin address and just 30 minutes from Nashville
- Part of the Nashville MSA, with strong regional pull from Cool Springs and Brentwood
- Integrated lower-level parking garage with separate access for residents, office tenants, and visitors
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A | 2 500 pi² | 7 ans | 81,32 $ CAD/pi²/an 6,78 $ CAD/pi²/mois 203 295 $ CAD/an 16 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste B | 3 500 pi² | 7 ans | 81,32 $ CAD/pi²/an 6,78 $ CAD/pi²/mois 284 613 $ CAD/an 23 718 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste C | 4 500 pi² | 7 ans | 81,32 $ CAD/pi²/an 6,78 $ CAD/pi²/mois 365 931 $ CAD/an 30 494 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste D | 18 000 pi² | 7 ans | 81,32 $ CAD/pi²/an 6,78 $ CAD/pi²/mois 1 463 724 $ CAD/an 121 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste A
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
2e étage, ste B
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
2e étage, ste C
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
2e étage, ste D
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Class A+ office
- Custom layouts and finishes
- Office tenant build-out anticipated to begin in Q2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 500 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 28 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
The Margin District offers a rare opportunity to lease executive, Class A+ office space within a thoughtfully designed development defined by quality and legacy. Encompassing approximately 50,000 square feet, The Offices at the Margin District will feature fully bespoke suites delivered to tenant specifications, with custom layouts and finishes. Suite sizes, layouts, and specifications are conceptual and subject to change based on tenant requirements and final design. Join a distinguished community of professionals in a setting that reflects the highest standards of craftsmanship, with office tenant build-out anticipated to begin in Q2 2027.
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