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805 E Main St 10 104 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fernley, NV 89408 2 697 724 $ CAD (267,00 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée avec façade de la rue Main
- Bureau professionnel/immeuble de vente au détail médical situé à Fernley, NV, en pleine croissance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bureaux professionnels et commerces médicaux situés à Fernley, au Nouveau-Brunswick, en pleine croissance. Se trouve sur un terrain de 1,080 acre et offre une grande visibilité avec la façade de la rue Main. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité. Les locataires actuels comprennent une clinique vétérinaire, un dentiste, une assurance médicale et un magasin de jeux et de cartes. La propriété est zonée C1, offrant une variété d'utilisations, sans se limiter à l'utilisation actuelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 532 $
|
20,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
209 532 $
|
20,74 $
|
| Taxes |
20 934 $
|
2,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 277 $
|
1,91 $
|
| Total des dépenses |
40 211 $
|
3,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
169 321 $
|
16,76 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 532 $ |
| Annuel par pi² | 20,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 532 $ |
| Annuel par pi² | 20,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 934 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 277 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 211 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 321 $ |
| Annuel par pi² | 16,76 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 104 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 697 724 $ CAD
Prix par pi²
267,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
188 165 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 104 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
C1 - Bureau Commercial
Stationnement
31 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Animal Care Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Animal Care Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-222-21 | Évaluation totale | 507 411 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 158 886 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 934 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 348 525 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-222-21
Évaluation du terrain
158 886 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
348 525 $ CAD (2025)
Évaluation totale
507 411 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 934 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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