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805 E Main St 10 104 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fernley, NV 89408 2 680 522 $ CAD (265,29 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Visibilité élevée avec façade de la rue Main
- Bureau professionnel/immeuble de vente au détail médical situé à Fernley, NV, en pleine croissance.
Résumé de l'annonce
Bureaux professionnels et commerces médicaux situés à Fernley, au Nouveau-Brunswick, en pleine croissance. Se trouve sur un terrain de 1,080 acre et offre une grande visibilité avec la façade de la rue Main. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité. Les locataires actuels comprennent une clinique vétérinaire, un dentiste, une assurance médicale et un magasin de jeux et de cartes. La propriété est zonée C1, offrant une variété d'utilisations, sans se limiter à l'utilisation actuelle.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 196 $
|
20,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
208 196 $
|
20,61 $
|
| Taxes |
20 800 $
|
2,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 154 $
|
1,90 $
|
| Total des dépenses |
39 954 $
|
3,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 241 $
|
16,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 196 $ |
| Annuel par pi² | 20,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 196 $ |
| Annuel par pi² | 20,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 800 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 154 $ |
| Annuel par pi² | 1,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 954 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 241 $ |
| Annuel par pi² | 16,65 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 104 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 680 522 $ CAD
Prix par pi²
265,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
186 965 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 104 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
C1 - Bureau Commercial
Stationnement
31 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Animal Care Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Animal Care Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-222-21 | Évaluation totale | 509 892 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 159 663 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 800 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 350 229 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-222-21
Évaluation du terrain
159 663 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
350 229 $ CAD (2025)
Évaluation totale
509 892 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 800 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
805 E Main St
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