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Carriage Place Square 805 N Main St 1 027–2 054 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salado, TX 76571
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Main Street, Salado’s primary commercial corridor
- Ample shared surface parking
- Strong tenant mix of food, retail, and service operators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 027 à 2 054 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 51 188 $ CAD/an 4 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
805 N Main St - 1er étage - ste A
Use Type: Office / Studio / Creative Workspace Size: ±1,027 SF (main open area, private office, restroom) Condition: Recently renovated with modern finishes Floor: Second story (walk-up) Layout: Large open room (approx. 40’ × 24’), one private office (6’8” × 5’4”), one full bath (5’2” × 5’9”) Features: Fresh paint and updated flooring Natural light throughout Stainless fixtures and clean professional aesthetic Full restroom with shower Zoning: Mixed-use corridor – suitable for office, studio, or service business (verify with City of Salado) Parking: Shared on-site surface parking Accessibility: Direct Main Street visibility, easy access to I-35 Co-tenancy: Lucy’s Icehouse, salons, photo studio, professional offices, and service companies Ideal For: Professional services, design studios, wellness concepts, boutique offices, or other light commercial uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Large open-concept layout
- Newly renovated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Circles Of Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Régional
- Lucy's Icehouse
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Rick Akins Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Salado Fitness & Tanning Center
- Immobilier
- 1
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- The Cleaning Authority
- Nettoyeurs
- 376
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Circles Of Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Régional |
| Lucy's Icehouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Rick Akins Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Salado Fitness & Tanning Center | Immobilier | 1 | - |
| The Cleaning Authority | Nettoyeurs | 376 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 054 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 027 pi² | Façade | 222’ le N Main St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Stationnement | 35 places | Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 054 pi² |
| Min. divisible | 1 027 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 35 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 222’ le N Main St |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Carriage Place Square is a fully renovated mixed-use center positioned directly on Salado’s historic Main Street, offering strong visibility, walkability, and a well-balanced tenant mix. The property features street-level retail and service businesses with modern residential and office suites above, blending small-town charm with contemporary finishes. Ground-floor tenants include Lucy’s Icehouse, nail and beauty salons, a photography studio, professional services, and other local favorites—creating consistent daytime and weekend traffic. The second-floor units feature upgraded interiors, open layouts, and private access, suitable for boutique office users, studios, or live/work professionals. Located less than one mile from I-35, Carriage Place Square serves as a central hub for Salado’s growing commercial corridor, drawing both local residents and weekend visitors from across Central Texas.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carriage Place Square | 805 N Main St
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