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805 Poindexter Ave Immeuble de 2 300 pi² • Spécialité • À vendre 321 889 $ CAD • Cleburne, TX 76033
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Faits saillants de l'investissement
- Remodelé
- Mise à jour
Résumé de l'annonce
Vendeur motivé et à prix pour vendre rapidement ! Possibilité de lavage de voiture à 6 baies remodelée et mise à jour à vendre ! C'est un excellent investissement et une excellente occasion d'affaires de posséder ce lave-auto à 6 baies mis à jour à Cleburne dans un endroit incroyable ! Carwash est situé en bas de la route à seulement 3 minutes de HEB et se trouve à côté d'un tapis de blanchisserie actif. Le lave-auto a été rénové et vient de rouvrir avec de l'équipement amélioré et de la peinture fraîche. Les moteurs, les pompes, les hydromineurs, les lecteurs de pièces de monnaie, les lecteurs de cartes de crédit fonctionnent tous. Les stations de lavage de voitures couvrent également des postes d'aspirateur et s'étendent sur plus d'un demi-acre. Il y a aussi un petit hangar d'entreposage pour l'équipement et un bureau avec électricité. La propriété a déjà été autorisée pour une utilisation multiple pour le lavage de voitures ou les unités d'entreposage. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une excellente propriété et une occasion de trésorerie.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 844 $
|
25,58 $
|
| Taxes |
5 720 $
|
2,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 501 $
|
4,13 $
|
| Total des dépenses |
15 221 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
43 623 $
|
18,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 844 $ |
| Annuel par pi² | 25,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 720 $ |
| Annuel par pi² | 2,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 501 $ |
| Annuel par pi² | 4,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 221 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 623 $ |
| Annuel par pi² | 18,97 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126-3092-00930 | Évaluation totale | 325 048 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 100 118 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 720 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 224 930 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
126-3092-00930
Évaluation du terrain
100 118 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
224 930 $ CAD (2025)
Évaluation totale
325 048 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 720 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
805 Poindexter Ave
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