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Cook Children's - Ennis, TX 805 S Clay St 3 536 pi² Bureau Immeuble Ennis, TX 75119 1 242 333 $ CAD (351,34 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Cook Children’s maintains an Aa2 investment-grade rating from Moody’s, with its outlook recently revised from stable to positive.
- Built in 2013 and featuring a fully replaced roof in 2022, the building offers a modern, low-maintenance asset profile.
- The average household income within a 1-mile radius of the property is $80,954, outpacing the broader Ennis median.
- The existing practice was recently acquired by Cook Children's Health, a move that signals this site is part of Cook's long-term care footprint.
- The lease provides investors with an extended runway, credit-backed income, minimizing near-term rollover risk and providing a long-duration hold.
- The property sits just 5 minutes from Ennis Regional Medical Center, placing it within the core healthcare corridor of the city.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,536 SF Cook Children's Health facility located at 805 S Clay Street in Ennis, TX. This investment features an investment-grade pediatric healthcare tenant with a growing regional footprint and 9 years of lease term remaining, providing long-term income stability. Built in 2013 with a fully replaced roof in 2022, the property offers a modern, low-maintenance asset with limited near-term capital expenditure needs.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2013/2022
Prix
1 242 333 $ CAD
Prix par pi²
351,34 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
95 056 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 536 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,65 AC
Stationnement
35 places (9,9 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cook Children's
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 536 pi²
- 26,88 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cook Children's | Soins de santé et assistance sociale | 3 536 pi² | 26,88 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2035 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 254593 | Évaluation des bâtiments | 1 123 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 948 $ CAD | Évaluation totale | 1 449 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
254593
Évaluation du terrain
325 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 123 440 $ CAD
Évaluation totale
1 449 389 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cook Children's - Ennis, TX | 805 S Clay St
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