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805 S Gaffey St 2 226 pi² Vacant Bureau Immeuble San Pedro, CA 90731 1 307 248 $ CAD (587,26 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Visibilité extrêmement élevée et emplacement centralisé
Nombre de véhicules automobiles supérieur à 30 000 par jour

Récemment remodelé

Résumé de l'annonce

Découvrez une incroyable opportunité d'investissement dans l'emplacement le plus privilégié de San Pedro. Cet immeuble de bureaux de style du milieu du siècle jouit d'une visibilité extrêmement élevée sur la rue Gaffey, un important corridor commercial près des autoroutes et du nouveau projet riverain de West Harbor. Il y a plusieurs locataires voisins à fort trafic, notamment Starbucks, 7-11, CVS et le célèbre Sandwich Saloon. Récemment remodelé, cet espace présente un design contemporain prêt à être utilisé immédiatement. Il s'agit d'un emplacement idéal pour les bureaux professionnels ayant un potentiel de vente au détail. L'unité 805 comprend une grande zone de réception et trois bureaux privés avec beaucoup de lumière naturelle, une grande salle de stockage, deux toilettes réaménagées et un accès au stationnement arrière. Il a également accès à une magnifique cour centrale à l'intérieur de l'immeuble qui est partagée avec 807. L'unité 807 comprend une réception accueillante, un grand bureau privé, des toilettes réaménagées et un accès au stationnement à l'arrière. L'unité 809 est un espace de travail ouvert avec de grandes fenêtres, un placard de rangement et des toilettes réaménagées. Cette propriété est idéale tant pour les investisseurs commerciaux que pour les propriétaires-utilisateurs. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir une propriété commerciale de premier plan dans le centre animé de San Pedro.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

2 226 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1959/2019

Prix

1 307 248 $ CAD

Prix par pi²

587,26 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 226 pi²

Dalle à dalle

9’2”

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,57

Taille du lot

0,09 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

LAC2 - Commercial - C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses

Stationnement

4 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Ligne d'autobus

Cour
Affichage

Espace d'entreposage
Chauffage central

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste 807
600 pi²
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

Prime Location for your Business in the absolute Center of San Pedro (9th & Gaffey St). Ideal Professional Office Space with Retail Potential. Extremely centralized location in major commercial corridor, with strong visibility and direct access. Capture 35,000+ average daily traffic counts and organic foot traffic of Central San Pedro (Gaffey St). A modern space with a large entryway, private office, remodeled bathroom, storage closet, and a shared outdoor patio space.