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805 S Washington St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Du Quoin, IL 62832
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Faits saillants
- Freestanding second-generation restaurant building with existing drive-thru infrastructure.
- Ample on-site parking supports customer accessibility and operational convenience.
- Visibility from both South Washington Street and Richard Froenk Way enhances exposure.
- Large pylon signage provides visibility to passing traffic along South Washington Street.
- Located within an established retail corridor near Walmart, Dollar Tree, and Ace Hardware.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding second-generation restaurant opportunity offers tenants a highly visible location along South Washington Street in Du Quoin's primary retail corridor. The property features an existing drive-thru configuration, providing operational efficiencies for restaurant, quick-service, beverage, and other customer-focused retail concepts seeking an established layout with strong street presence. Positioned at 805 South Washington Street, the site benefits from visibility from both South Washington Street and Richard Froenk Way, with traffic counts reported at approximately 7,650 vehicles per day along South Washington Street. The property is surrounded by established national and regional retailers including Walmart, Dollar Tree, and Ace Hardware, creating consistent consumer activity and reinforcing the area's role as a key commercial destination within the market. The freestanding design, combined with a large pylon sign and ample on-site parking, supports customer convenience and brand exposure. Du Quoin serves as an important commercial center within Perry County, drawing customers from the surrounding trade area. The property's location within an established retail cluster provides convenient access for local residents and area visitors while benefiting from nearby complementary retail uses. Businesses seeking a restaurant conversion, drive-thru operation, specialty food concept, or other retail use can capitalize on the existing improvements and established commercial setting.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Marion Eye Center & Optical
- Optique
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 7 431
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Marion Eye Center & Optical | Optique | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 7 431 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
The property is located at 805 South Washington Street in Du Quoin, Illinois. The site consists of a freestanding retail building situated on approximately 0.77 acres and is identified as a second-generation restaurant opportunity with a drive-thru. Property features include a pylon sign, on-site parking, visibility from South Washington Street and Richard Froenk Way, and proximity to Walmart, Dollar Tree, and Ace Hardware. South Washington Street traffic counts are reported at approximately 7,650 vehicles per day.
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