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805 University Ave
Sacramento, CA 95825
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong central location near Howe Ave, University Ave, and the American River Parkway
- Easy access to Highway 50 and Arden Fair trade area
- Walkable, tree-lined streets and professional business environment
- Surrounded by professional offices, medical practices, financial services, and established residential neighborhoods
- Ample nearby amenities including retail, dining, and service businesses
- Owner-user purchase with full building vacancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
805 University Avenue offers a rare owner-user opportunity in the desirable Campus Commons/Arden area of Sacramento. The building is delivered vacant, providing immediate flexibility for a wide range of professional or medical related office uses. Situated in a well-established business corridor near Howe Avenue and the American River Parkway, the property benefits from excellent visibility, strong surrounding demographics, and convenient access to Highway 50. The location is surrounded by professional offices, medical practices, and neighborhood amenities, making it an ideal setting for businesses seeking a well-positioned and accessible office environment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 474 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 578 976 $ CAD
Prix par pi²
454,51 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 474 pi²
Zonage
O-BU
Stationnement
148 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 744 080 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 452 790 $ CAD | Évaluation totale | 2 196 870 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
452 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 744 080 $ CAD
Évaluation totale
2 196 870 $ CAD
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