Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Fuego Tortilla Grill Next to LSU Campus 805 W Lee Dr 3 263 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70820 5 816 622 $ CAD (1 782,60 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 Year Absolute Net Sale Leaseback with Zero Landlord Responsibilities
- Five-Mile Daytime Population from Subject Property of 248,874
- 3,263 SF Building on 2.40 Acre Lot
- Less than 2 Miles from the LSU Campus with 42,016 Student Enrollment
- Direct Frontage Access on W Lee Dr with over 25,000 VPD
- 10 Percent Rent Increases Every 5 Years
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the new construction located at 805 West Lee Drive in Baton Rouge, Louisiana. The property will operate under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, offering investors truly passive income. The 20-year sale-leaseback provides a reliable income stream with 10 percent rent increases every five years, ensuring built-in growth and inflation protection. Additionally, there are four further five-year renewal options, each with the same rent escalations, enhancing the long-term stability of this investment.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 263 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 816 622 $ CAD
Prix par pi²
1 782,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
348 997 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
F1 - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Fuego Tortilla Grill Next to LSU Campus | 805 W Lee Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.