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8050-8052 Lemon Grove Way 4 Unité Immeuble d’appartements 1 919 390 $ CAD (479 848 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation Lemon Grove, CA 91945
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single story
- Four garages
- No shared walls (with exception of garages) for maximum privacy
- Over 1/2 acre lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8050 Lemon Grove Way represents a rare opportunity to own four large 2 bedroom/1 bathroom units on over a half an acre-sized lot. The units come equipped with single car garages, washer/dryer hookups, spacious back yards, dual pane windows and all of them are single story. There are no shared walls with any neighbors except for the walls connecting the garages to maximize privacy even further. Due to the uniquely large lot size, there is the capacity to build additional units in the future for even further upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 919 390 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 479 848 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Taille du bâtiment | 3 036 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 919 390 $ CAD |
| Prix par unité | 479 848 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 3 036 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cour
- Salle de séjour
- Patio
- Porche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 792 $ CAD | 759 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 475-450-22 | Évaluation totale | 1 480 467 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 695 942 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 784 526 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
475-450-22
Évaluation du terrain
695 942 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
784 526 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 480 467 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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