8050 Bitterwater Rd - Pritchard Sumner Ranch Lot • Ferme • 8 525,89 Acres • 11 010 425 $ CAD • Shandon, CA 93461

Découvrez une opportunité unique en son genre d'acquérir le Pritchard Sumner Ranch, un ranch historique et emblématique de 8 525± acres situé sur la côte centrale de la Californie. Conservé par la même famille depuis plus de 150 ans, cette propriété exceptionnelle offre un mélange rare d'histoire riche en élevage, de diversité écologique et de possibilités remarquables en matière de loisirs et de conservation. Historiquement capable de soutenir jusqu'à 200 paires vache/veau par an, le ranch dispose d'une infrastructure complète pour le bétail, incluant des clôtures croisées, environ 22 abreuvoirs, des corrals neufs, une rampe de chargement, une balance pour camions de 60 pieds et des routes bien entretenues. Au-delà de son utilité agricole, le terrain regorge d'excellentes opportunités récréatives telles que la chasse (cerf de la zone A), la randonnée, l'équitation et les excursions en VTT. Il abrite une faune diversifiée, incluant le wapiti de Tule, le cerf à queue noire, le sanglier, la colombe et la caille. L'eau est abondante grâce à deux puits domestiques, un réservoir de stockage de 80 000 gallons et deux étangs pour le bétail. Les améliorations sur le ranch incluent une maison de ranch bien entretenue datant des années 1930, avec trois chambres et une salle de bain, dotée d'un toit neuf et d'une fondation stabilisée. Un hangar métallique de 40’ x 30’, construit au cours de la dernière décennie, ainsi que des bâtiments annexes, offrent une utilité supplémentaire. Des panoramas spectaculaires depuis les crêtes aux vallées expansives, en passant par l'habitat florissant des wapitis de Tule et l'héritage riche en homesteading, le Pritchard Sumner Ranch représente une toile unique pour un propriétaire soucieux de laisser un héritage. Environ 8 025,97 ± acres sont inscrits sous l'Acte Williamson, offrant des avantages fiscaux significatifs. Plus de 40 brevets historiques de homestead.