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8050 Federal Blvd 4 165 pi² Commerce de détail Immeuble Westminster, CO 80031 1 931 949 $ CAD (463,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Second Generation Restaurant
- Just Block from Upland Development of up to 2,350 New Homes
- Transferable H&R Liquor License
- Fully Equipped Kitchen
- Proven Restaurant Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare second generation free standing restaurant property. Ideal for owner user but second generation restaurant properties are in high demand and can easily be leased. Rosita’s Mexican restaurant was successful at this location for decades. This is an opportunity for another restaurant concept to capitalize on this well known and proven location. The trade area is growing with the Uplands development under construction for up to 2,350 new homes just blocks away. The property will easily convert to Italian, Indian, Asian or any other concept. The highly visible corner is located on Federal Blvd with traffic counts over 40,000 (MPSI) and ample off street parking. The efficient kitchen and equipment is in very good condition and well maintained. The real estate, fixtures, and equipment along with a transferable H&R liquor license are included in the sale.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
35 186 $
|
8,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 186 $
|
8,45 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 186 $ |
| Annuel par pi² | 8,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 186 $ |
| Annuel par pi² | 8,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 165 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 931 949 $ CAD
Prix par pi²
463,85 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
B-1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1719-29-4-04-001 | Évaluation totale | 384 385 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 983 $ CAD | Impôts annuels | 35 186 $ CAD (8,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 331 402 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1719-29-4-04-001
Évaluation du terrain
52 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
331 402 $ CAD
Évaluation totale
384 385 $ CAD
Impôts annuels
35 186 $ CAD (8,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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