Partager cette annonce

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

8050 Highway 100 3 909 pi² Commerce de détail Immeuble Nashville, TN 37221 3 085 243 $ CAD (789,27 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Faits saillants de l'investissement

  • Corporate McDonald’s Lease: Backed by McDonald’s USA, LLC (S&P BBB+)
  • Absolute NNN Ground Lease: Zero landlord responsibilities
  • Affluent Surrounding Demographics: Average household income of $200K+ within 1-mile radius
  • Recent Lease Extension: Extended through December 2037 with four 5-year options
  • Strong Operating History: Nearly two decades of continued occupancy at this location
  • Below-Market Ground Rent: $2.04 PSF/month, providing long-term upside potential

Résumé de l'annonce

Visintainer Group is pleased to present a rare opportunity to acquire an absolute NNN ground lease to McDonald’s in Nashville, Tennessee. Located at 8050 Highway 100 within the Publix-anchored Harpeth Village Shopping Center, this property boasts nearly 20 years of operational history with McDonald’s and a recent lease extension through 2037, reinforcing long-term stability. The 3,909 SF building sits on 1.28 acres with direct frontage to Highway 100 (21,000 VPD), offering excellent visibility and access for both local residents and regional traffic. With a corporate-guaranteed lease and no landlord responsibilities, this investment offers a truly passive, low-risk income stream backed by one of the world’s most recognized brands.

Pièces jointes

McDonalds Nashville OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 909 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 085 243 $ CAD
Prix par pi²
789,27 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
131 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
CL

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Behind McDonald’s Golden Arches is a global community of crew, farmers, suppliers, franchisees, and countless others who make up who they are as a brand. It’s the entire McFamily that makes McDonald’s what it is today and what it’s been for many years. Across McDonald’s business, they strive to lift up the communities they are in. McDonald’s does it through their purpose, to feed and foster communities. McDonald’s does it through their growth pillars, which focus on integral areas of their business. McDonald’s does it through their leadership, with a team that will move their brand forward.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Principaux détaillants à proximité

Publix
Fifth Third Bank
Zaxby's
Ata Martial Arts
Starbucks
Kroger

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
156-09-0-053
Évaluation du terrain
881 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 587 639 $ CAD
Évaluation totale
2 469 185 $ CAD
  • ID d’inscription: 39083882

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8050 Highway 100, Nashville, TN 37221

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}