8051 Edgar Industrial Dr 52 698 pi² Industriel Immeuble Red Deer, AB T4P 3R2 À vendre

Le 8051 Edgar Industrial Drive est une installation industrielle de 52,698 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située dans le parc industriel Edgar de Red Deer—un secteur industriel établi et stratégiquement positionné à mi-chemin entre Calgary et Edmonton. La propriété est entièrement louée à Sanjel Energy Services Inc., qui occupe les lieux depuis 2002 dans le cadre d’un bail qui se prolonge jusqu’en juillet 2029. L’immeuble comprend un espace de bureaux à l’avant de l’installation, soutenant les fonctions administratives et opérationnelles sur place. Le bâtiment a récemment bénéficié de mises à niveau importantes qui améliorent son efficacité opérationnelle et sa valeur à long terme, notamment l’installation d’une nouvelle chaudière (2019), une modernisation complète de l’éclairage en LED dans les bureaux, l’atelier et la cour (2024), ainsi que l’installation de cinq nouvelles unités de CVC sur le toit (2024). Avec une connectivité régionale solide et un locataire fiable en place, cet actif offre aux investisseurs un profil de revenu stable dans un emplacement industriel clé du centre de l’Alberta.