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Palidash Building 8052 W Main St 7 980 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rathdrum, ID 83858 2 907 450 $ CAD (364,34 $ CAD/pi²) 4,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'espace présente un design moderne et contemporain complété par des finitions haut de gamme.
- L'utilisation polyvalente de l'espace peut accueillir divers locataires, tels que des bureaux, des commerces de détail ou des espaces de coworking.
- Détails de haute qualité sur l'éclairage, les garnitures, les garde-corps, les armoires et les portes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble commercial à Rathdrum offre une occasion d'investissement fantastique, offrant 7 980 pieds carrés d'espace pouvant accueillir des locataires simples ou multiples. L'espace présente un design moderne et contemporain complété par des finitions haut de gamme. La combinaison de l'architecture moderne avec des éléments vintage ajoute du caractère et du charme, attirant un large éventail de locataires. Des détails de haute qualité dans l'éclairage, les garnitures, les garde-corps, les armoires et les portes contribuent à créer une atmosphère sophistiquée qui ne manquera pas d'impressionner. De plus, il dispose d'un grand patio privé au deuxième étage qui offre une vue imprenable sur le mont Rathdrum, ce qui le rend idéal pour les réunions en plein air, les pauses déjeuner ou les rassemblements sociaux. L'utilisation polyvalente de l'espace peut accueillir divers locataires, tels que des bureaux, des commerces de détail ou des espaces de coworking, reflétant l'évolution du paysage du travail. L'espace extérieur ouvre également la possibilité d'organiser des événements et de créer une ambiance communautaire, attirant davantage les clients vers l'endroit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
6 974 $
|
0,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 432 $
|
1,43 $
|
| Total des dépenses |
18 406 $
|
2,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 974 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 432 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 406 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 907 450 $ CAD
Prix par pi²
364,34 $ CAD
Taux de capitalisation
4,36%
Revenu net d’exploitation
126 820 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 990 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
16 places (2,01 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cour
- Affichage
- Puits de lumière
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R800000B005A | Évaluation totale | 1 209 292 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 172 737 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 974 $ CAD (0,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 036 555 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R800000B005A
Évaluation du terrain
172 737 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 036 555 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 209 292 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 974 $ CAD (0,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Palidash Building | 8052 W Main St
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