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Spring Tree Center – Class A Retail Site 8053 W Oakland Park Blvd 33 826 pi² 97% Loué Commerce de détail Immeuble Sunrise, FL 33351 18 419 303 $ CAD (544,53 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong anchor tenants
- NNN Leases
- 3.5 acres of land
- Walgreens built in 2019
- Excellent property visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
STL Commercial is pleased to present the opportunity to acquire The Spring Tree Center, a ± 33,826 SF Class A retail property located at 8053 W. Oakland Park Blvd in Sunrise, FL. The property sits on 3.5 acres of land strategically located in the heart of Sunrise.
This high-quality shopping destination is anchored by national tenants including Walgreens and Wild Fork, providing long-term stability and strong consumer draw. The property is comprised of two buildings: one developed as a build-to-suit Walgreens and the other featuring a diverse mix of national and local tenants with flexible suite configurations.
The property is currently 93% leased with all tenants operating under NNN lease structures, effectively passing through all expense obligations and resulting in minimal landlord responsibilities. This ensures stable and predictable cash flow while also presenting immediate upside potential through strategic lease restructuring and rent optimization initiatives aimed at enhancing overall net operating income.
Ideally situated at the signalized intersection of Oakland Park Boulevard and University Drive, The Spring Tree Center benefits from exceptional visibility, heavy daily traffic, and convenient ingress/egress. The site offers ample surface parking and efficient circulation, creating an accessible and inviting environment for both tenants and customers.
This high-quality shopping destination is anchored by national tenants including Walgreens and Wild Fork, providing long-term stability and strong consumer draw. The property is comprised of two buildings: one developed as a build-to-suit Walgreens and the other featuring a diverse mix of national and local tenants with flexible suite configurations.
The property is currently 93% leased with all tenants operating under NNN lease structures, effectively passing through all expense obligations and resulting in minimal landlord responsibilities. This ensures stable and predictable cash flow while also presenting immediate upside potential through strategic lease restructuring and rent optimization initiatives aimed at enhancing overall net operating income.
Ideally situated at the signalized intersection of Oakland Park Boulevard and University Drive, The Spring Tree Center benefits from exceptional visibility, heavy daily traffic, and convenient ingress/egress. The site offers ample surface parking and efficient circulation, creating an accessible and inviting environment for both tenants and customers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
33 826 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2019
Prix
18 419 303 $ CAD
Prix par pi²
544,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,22%
Revenu net d’exploitation
1 146 520 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
3,47 AC
Zonage
B-2 - Quartier des affaires communautaires
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Elliot au 305-498-8788 ou par courriel à eanker@adlerproperties.com.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 900 | 1 082 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
900
| Taille |
| 1 082 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
900
| Taille | 1 082 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Elliot au 305-498-8788 ou par courriel à eanker@adlerproperties.com.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-41-21-03-0141 | Évaluation des bâtiments | 7 005 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 820 045 $ CAD | Évaluation totale | 10 825 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-41-21-03-0141
Évaluation du terrain
3 820 045 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 005 577 $ CAD
Évaluation totale
10 825 622 $ CAD
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Spring Tree Center – Class A Retail Site | 8053 W Oakland Park Blvd
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